Rua Pde Manuel Pedroso (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Pde Manuel Pedroso, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.302/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.302/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 185 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.302/m²4 vendas · mediana R$ 188 mil (56 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 185 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 4.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas42%
- 11/10/2024Rua Pde Manuel Pedroso, 54AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 06/09/2024Rua Pde Manuel Pedroso, 55AP 32 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 13/03/2024Rua Pde Manuel Pedroso, 98AP 42 C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga73 m²R$ 155.000R$ 2.123/m²
- 01/12/2023Rua Pde Manuel Pedroso, 98AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (74%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 09/03/2023Rua Pde Manuel Pedroso, 99AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 11/08/2022Rua Pde Manuel Pedroso, 54AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido49 m²R$ 85.000—
- 30/06/2022Rua Pde Manuel Pedroso, 55AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 71 mil (32%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 28/01/2022Rua Pde Manuel Pedroso, 98AP 41A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (75%)c/ vaga73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 11/01/2022Rua Pde Manuel Pedroso, 55AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 22/07/2021Rua Pde Manuel Pedroso, 98AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga63 m²R$ 175.000R$ 2.778/m²
- 26/04/2021Rua Pde Manuel Pedroso, 54AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 20/04/2021Rua Pde Manuel Pedroso, 55AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 15/03/2021Rua Pde Manuel Pedroso, 55AP 22 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (79%)63 m²R$ 165.000R$ 2.619/m²
- 12/11/2020Rua Pde Manuel Pedroso, 98AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 188.000R$ 3.837/m²
- 08/10/2020Rua Pde Manuel Pedroso, 98AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 29.000R$ 592/m²
- 29/07/2020Rua Pde Manuel Pedroso, 99AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 157 mil (78%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 08/02/2019Rua Pde Manuel Pedroso, 55AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (71%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 17/01/2019Rua Pde Manuel Pedroso, 98AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 65 mil (48%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 28/11/2018Rua Pde Manuel Pedroso, 98AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 95 mil (54%)49 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
- 06/08/2018Rua Pde Manuel Pedroso, 55AP 32 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (29%)63 m²R$ 174.000R$ 2.762/m²
- 28/06/2018Rua Pde Manuel Pedroso, 54AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 35.000R$ 714/m²
- 04/05/2018Rua Pde Manuel Pedroso, 55AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 25/05/2018Rua Pde Manuel Pedroso, 55AP 42 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 116 mil (70%)63 m²R$ 165.000R$ 2.619/m²
- 15/03/2018Rua Pde Manuel Pedroso, 98AP 52B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga63 m²R$ 105.000R$ 1.667/m²
- 03/10/2017Rua Pde Manuel Pedroso, 54AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 51.000R$ 1.041/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
13 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.003/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 2.814/m² · 5 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | — | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.854/m² · 4 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 2.762/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.112/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.959/m² · 2 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.636/m² · 4 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.051/m² · 3 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 4.388/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1342%
- Sem financiamento informado1858%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 42% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 58% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 184.928R$ 3.302/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Manuel Pedroso
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Manuel Pedroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Manuel Pedroso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Manuel Pedroso é de R$ 3.302/m², 13% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Manuel Pedroso?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Pde Manuel Pedroso vale cerca de R$ 185 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Manuel Pedroso?
É o nº 55, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Manuel Pedroso?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Pde Manuel Pedroso, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.