Rua Pde Manuel Barreto, 188 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.037/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.037/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 299 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.670/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.939/m² – R$ 4.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.244/m²
Financiadas—
- 19/06/2026AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 19803,13% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000—
- 09/05/2024AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido49 m²R$ 42.545—
- 28/08/2019AP 32CApartamento em condomínio · construído em 19803,73% transferidoSFH · R$ 90 mil (47%)59 m²R$ 190.000—
- 16/09/2015AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (67%)49 m²R$ 188.000R$ 3.837/m²
- 09/10/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 146 mil (79%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 26/03/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 132 mil (83%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 29/03/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (76%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.143 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~29 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.439/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.682/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.724/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.041/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.557/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.686/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.235/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 638 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 179.816R$ 3.670/m² · curva bairro