Rua Pde Manuel Barreto (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Pde Manuel Barreto, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.670/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 114, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.670/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 180 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.670/m²3 vendas · mediana R$ 180 mil (49 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 180 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.939/m² – R$ 4.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.124/m²
Financiadas52%
- 19/06/2026Rua Pde Manuel Barreto, 188AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 19803,13% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000—
- 15/10/2025Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido49 m²R$ 90.000—
- 09/05/2024Rua Pde Manuel Barreto, 188AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido49 m²R$ 42.545—
- 13/11/2023Rua Pde Manuel Barreto, 134AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 10/06/2022Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 17/11/2021Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 02/08/2021Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
- 26/05/2020Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 131.624R$ 2.686/m²
- 11/10/2019Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (72%)49 m²R$ 168.000R$ 3.429/m²
- 28/08/2019Rua Pde Manuel Barreto, 188AP 32CApartamento em condomínio · construído em 19803,73% transferidoSFH · R$ 90 mil (47%)59 m²R$ 190.000—
- 03/04/2019Rua Pde Manuel Barreto, 114AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 127 mil (70%)59 m²R$ 182.000R$ 3.085/m²
- 10/12/2018Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 23/08/2018Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/04/2018Rua Pde Manuel Barreto, 134AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (65%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 16/06/2017Rua Pde Manuel Barreto, 114AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (77%)49 m²R$ 198.000R$ 4.041/m²
- 23/12/2016Rua Pde Manuel Barreto, 114AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 141 mil (78%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 30/11/2016Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (76%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 05/11/2015Rua Pde Manuel Barreto, 162AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/10/2015Rua Pde Manuel Barreto, 114AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (55%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 16/09/2015Rua Pde Manuel Barreto, 188AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (67%)49 m²R$ 188.000R$ 3.837/m²
- 15/09/2015Rua Pde Manuel Barreto, 134AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 71.000R$ 1.203/m²
- 24/07/2015Rua Pde Manuel Barreto, 114AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (88%)59 m²R$ 187.000R$ 3.169/m²
- 03/03/2015Rua Pde Manuel Barreto, 134AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (82%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 09/10/2014Rua Pde Manuel Barreto, 188AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 146 mil (79%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 22/09/2014Rua Pde Manuel Barreto, 114AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 159 mil (88%)49 m²R$ 181.000R$ 3.694/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 6 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.163/m² · 3 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.735/m² · 4 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 4.041/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.557/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.257/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
- Sem financiamento informado1148%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 52% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 48% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 261 mil |
Calculadora
R$ 179.816R$ 3.670/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Manuel Barreto
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Manuel Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Manuel Barreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Manuel Barreto é de R$ 3.670/m², 4% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Manuel Barreto?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Pde Manuel Barreto vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Manuel Barreto?
É o nº 114, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Manuel Barreto?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Pde Manuel Barreto, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.