Rua Pde Manuel Barreto, 162 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.634/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.634/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 227 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.670/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.939/m² – R$ 4.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas20%
- 15/10/2025AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido49 m²R$ 90.000—
- 10/06/2022AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 17/11/2021AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 02/08/2021AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
- 26/05/2020AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 131.624R$ 2.686/m²
- 11/10/2019AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (72%)49 m²R$ 168.000R$ 3.429/m²
- 10/12/2018AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 23/08/2018AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/11/2016AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (76%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 05/11/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/07/2013AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 27/10/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (86%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 17/06/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 84.500R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.151 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~47 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 2.439/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.712/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.735/m² · 4 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.724/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.041/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.822/m² · 2 | R$ 3.557/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 2.686/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 3.235/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 353 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 924 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 179.816R$ 3.670/m² · curva bairro