Rua Pde José de Castilho, 76 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.282/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.282/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 231 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.898/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.367/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.481/m²
Financiadas63%
- 31/07/2026AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 97 mil (39%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 12/11/2024AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 20/05/2022AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (80%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 28/01/2022AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (80%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 13/04/2021AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 85.000R$ 1.441/m²
- 12/12/2019AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 27/08/2019AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 97 mil (55%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 18/08/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (89%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 26/10/2012AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (65%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 30/01/2012AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 83 mil (55%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.923 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~45 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 2.905/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.021/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 1.441/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.691/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.903/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 710 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 475 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 3.898/m² · curva logradouro