Rua Pde José de Castilho, 75 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.161/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.161/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 216 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.898/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.367/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.986/m²
Financiadas9%
- 25/11/2025AP 12 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 08/05/2025AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 05/04/2024AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 11/04/2024AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 25.000R$ 510/m²
- 21/03/2023AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 06/12/2022AP 22 C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga72 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
- 14/02/2020AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 01/03/2019AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 15/01/2019AP 42A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 19/09/2016AP 31A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga72 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
- 01/04/2016AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (24%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.513 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~40 unidades de 59 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.853/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.975/m² · 2 | R$ 2.905/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.441/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.194/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.358/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.898/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.358/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 3.898/m² · curva logradouro