Rua Pde José de Castilho, 44 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.313/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 136 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.313/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 136 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.898/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.367/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas50%
- 06/03/2026AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 03/11/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 93.700R$ 1.912/m²
- 18/07/2022AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 23/06/2020AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 11/07/2018AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (87%)49 m²R$ 181.000R$ 3.694/m²
- 17/11/2017AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 05/05/2016AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/01/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (90%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 23/07/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 124 mil (75%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 27/06/2014AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 71 mil (71%)49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 24/10/2013AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 14/06/2013AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 97 mil (65%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 16/08/2011AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 77 mil (90%)62 m²R$ 85.000R$ 1.371/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.737 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~35 unidades de 59 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 654 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.371/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.853/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.887/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.704/m² · 2 | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.905/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.441/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.903/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 566 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 3.898/m² · curva logradouro