Rua Pde José de Castilho, 45 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.948/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.948/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 144 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.898/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.367/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.245/m²
Financiadas30%
- 16/04/2026AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 19/12/2025AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 150 mil (60%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 17/02/2025AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 17/01/2025AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 102.000R$ 2.082/m²
- 04/09/2023AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/11/2022AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 95.713R$ 1.953/m²
- 20/10/2022AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 24/06/2016AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 68 mil (40%)49 m²R$ 168.000R$ 3.429/m²
- 07/07/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 80.500R$ 1.643/m²
- 26/05/2015AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (80%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 08/03/2013AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 119 mil (81%)49 m²R$ 147.000R$ 3.000/m²
- 23/11/2012AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 40.000R$ 678/m²
- 02/03/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 101.000R$ 2.061/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.616 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~21 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2012 | R$ 678/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.607/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.905/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.021/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.441/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.660/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 6 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.245/m² · 3 | R$ 2.903/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 678/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 343 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 718 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 3.898/m² · curva logradouro