Rua Henrique Jacobs, 96 (Artur Alvim)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.892/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 623 mil
160 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.892/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 623 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.832/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.197/m² – R$ 7.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 526 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas98%
  1. 26/06/2026APTO 2501Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (76%)160 m²R$ 370.000—
  2. 26/06/2026APTO 2505Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (78%)160 m²R$ 334.000—
  3. 06/05/2026APTO 2506Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)160 m²R$ 350.000—
  4. 07/11/2025AP 101Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)160 m²R$ 328.000—
  5. 29/07/2025APTO 305Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (78%)160 m²R$ 328.000—
  6. 03/07/2025AP 205Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)160 m²R$ 327.500—
  7. 30/07/2025AP 102Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)160 m²R$ 284.780—
  8. 02/07/2025apto 1306Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)160 m²R$ 262.438—
  9. 31/07/2025APTO 0005Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)160 m²R$ 259.696—
  10. 16/07/2025APTO 106Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)160 m²R$ 251.209—
  11. 16/07/2025AP 201Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 174 mil (72%)160 m²R$ 240.889—
  12. 18/07/2025AP 6Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 170 mil (71%)160 m²R$ 240.000—
  13. 16/06/2025APTO 105Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)160 m²R$ 264.000—
  14. 13/06/2025AP 1206Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (74%)160 m²R$ 264.000—
  15. 16/06/2025APTO 806Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (76%)160 m²R$ 259.001—
  16. 16/06/2025apto 2001Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (76%)160 m²R$ 259.000—
  17. 30/05/2025APTO 1305Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 263.904—
  18. 30/05/2025APTO 905Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (77%)160 m²R$ 260.000—
  19. 28/05/2025apto 1502Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)160 m²R$ 251.394—
  20. 30/05/2025APTO 805Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)160 m²R$ 248.500—
  21. 17/04/2025APT 302Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)160 m²R$ 312.500—
  22. 25/04/2025APT 1605Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)160 m²R$ 249.731—
  23. 28/03/2025APTO 1805Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)160 m²R$ 265.000—
  24. 27/02/2025APTO 1202Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)160 m²R$ 259.963—
  25. 13/02/2025APTO 1508Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)160 m²R$ 249.856—

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
190 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 566 mil
~2 unidades de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 112 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
49 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
92%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 446/m² · 1
2012—R$ 2.938/m² · 2
2013—R$ 2.087/m² · 1
2014—R$ 1.637/m² · 4
2016—R$ 2.962/m² · 3
2017—R$ 2.056/m² · 1
2018—R$ 1.672/m² · 2
2019—R$ 2.500/m² · 3
2021—R$ 2.627/m² · 4
2022—R$ 3.196/m² · 3
2023R$ 3.288/m² · 1R$ 3.438/m² · 5
2024—R$ 4.516/m² · 3
2025—R$ 4.142/m² · 3
2026—R$ 5.302/m² · 5

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36%
  • Minha Casa Minha Vida4692%
  • Sem financiamento informado12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36%R$ 973 mil
Minha Casa Minha Vida4692%R$ 12,5 mi
Sem financiamento informado12%R$ 526 mil

Calculadora

R$ 641.777R$ 4.825/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henrique Jacobs

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Apartamento16R$ 4.044/m²R$ 320 mil
Nº 102Casa1R$ 4.070/m²R$ 651 mil
Nº 103Casa1R$ 4.013/m²R$ 401 mil
Nº 106Casa1R$ 4.070/m²R$ 651 mil
Nº 112Casa1R$ 3.042/m²R$ 1,1 mi
Nº 132Apartamento1R$ 6.187/m²R$ 278 mil
Nº 167Casa2R$ 7.155/m²R$ 429 mil
Nº 240Casa2R$ 4.419/m²R$ 513 mil
Nº 280Casa1R$ 4.109/m²R$ 694 mil
Nº 284Casa2R$ 5.151/m²R$ 663 mil

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