Rua Engenheiro Ferreira (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Engenheiro Ferreira, em Artur Alvim, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.207/m²3 vendas · mediana R$ 345 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 408 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.146/m²
Financiadas58%
- 08/07/2026Rua Engenheiro Ferreira, 192CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 22/05/2026Rua Engenheiro Ferreira, 152FDSResidência · construído em 1995SFH · R$ 275 mil (80%)82 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
- 26/01/2026Rua Engenheiro Ferreira, 548CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 385 mil (79%)97 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
- 04/06/2025Rua Engenheiro Ferreira, 540CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 220 mil (44%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 05/02/2025Rua Engenheiro Ferreira, 205CASA BResidência · construído em 2013139 m²R$ 462.000R$ 3.324/m²
- 28/10/2024Rua Engenheiro Ferreira, 533CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 303 mil (51%)98 m²R$ 590.000R$ 6.020/m²
- 22/05/2024Rua Engenheiro Ferreira, 25CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 245 mil (66%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 13/10/2022Rua Engenheiro Ferreira, 323CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199378 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 14/09/2022Rua Engenheiro Ferreira, 118CasaResidência · construído em 1983194 m²R$ 333.535R$ 1.719/m²
- 12/07/2022Rua Engenheiro Ferreira, 415CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,28% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)428 m²R$ 264.000—
- 11/03/2022Rua Engenheiro Ferreira, 415CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,28% transferido428 m²R$ 280.000—
- 26/01/2022Rua Engenheiro Ferreira, 415casa 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 329 mil (90%)428 m²R$ 365.000—
- 26/01/2022Rua Engenheiro Ferreira, 415CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,29% transferido428 m²R$ 320.000—
- 30/12/2021Rua Engenheiro Ferreira, 415casa 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,28% transferidoSFH · R$ 297 mil (78%)428 m²R$ 380.000—
- 29/10/2021Rua Engenheiro Ferreira, 389393 397 CS BResidência · construído em 2007SFH · R$ 140 mil (41%)83 m²R$ 345.000R$ 4.157/m²
- 09/09/2021Rua Engenheiro Ferreira, 477CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 120 mil (34%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 20/07/2020Rua Engenheiro Ferreira, 75CasaResidência · construído em 196738 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
- 17/03/2020Rua Engenheiro Ferreira, 190CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 24/09/2019Rua Engenheiro Ferreira, 269CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (38%)130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 19/08/2019Rua Engenheiro Ferreira, 415CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021428 m²R$ 345.000R$ 806/m²
- 21/01/2019Rua Engenheiro Ferreira, 532CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (30%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 11/01/2019Rua Engenheiro Ferreira, 548CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 04/01/2018Rua Engenheiro Ferreira, 504CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 204 mil (61%)131 m²R$ 331.000—
- 10/01/2018Rua Engenheiro Ferreira, 107CasaResidência · construído em 1983107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 20/05/2016Rua Engenheiro Ferreira, 355CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 212 mil (53%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
16 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 884/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.799/m² · 3 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.081/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.294/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 5.089/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.239/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.207/m² · 3 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 884/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.207/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 70411%
- Anos 80719%
- Anos 9038,1%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante1541%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,1% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 15 | 41% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1659%
- Sem financiamento informado1141%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 59% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 41% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 217 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 2.384 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 345 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3797%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 97% | R$ 10,6 mi |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 408.110R$ 4.207/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 422 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 4.605/m² | R$ 201 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 546 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 339 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 419 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 569 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 356 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 350 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 156 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 315 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 512 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.348/m² | R$ 695 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 308 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 689 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 370 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 461 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.274/m² | R$ 545 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 468 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 7.782/m² | R$ 646 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 6.522/m² | R$ 639 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 554 mil |
| Nº 548 | Casa | 2 | R$ 4.822/m² | R$ 492 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 315 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Ferreira?
A Rua Engenheiro Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Ferreira?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Engenheiro Ferreira vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Ferreira?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Ferreira?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Engenheiro Ferreira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.