Rua Engenheiro Ferreira, 415 (Artur Alvim)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 1.274/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
428 m² típicos
Última venda
jul/2022
R$ 264 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 1.274/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 545 mil (428 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.207/m²
Unidade típica
R$ 408 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2022 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 806/m²
Financiadas50%
  1. 12/07/2022CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,28% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)428 m²R$ 264.000—
  2. 11/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,28% transferido428 m²R$ 280.000—
  3. 26/01/2022casa 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 329 mil (90%)428 m²R$ 365.000—
  4. 26/01/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,29% transferido428 m²R$ 320.000—
  5. 30/12/2021casa 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,28% transferidoSFH · R$ 297 mil (78%)428 m²R$ 380.000—
  6. 19/08/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021428 m²R$ 345.000R$ 806/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 884/m² · 2
2012—R$ 1.799/m² · 3
2014—R$ 1.288/m² · 1
2015—R$ 2.405/m² · 1
2016—R$ 3.361/m² · 1
2018—R$ 1.869/m² · 1
2019R$ 806/m² · 1R$ 3.081/m² · 4
2020—R$ 3.261/m² · 2
2021—R$ 4.294/m² · 2
2022—R$ 2.430/m² · 2
2024—R$ 5.089/m² · 2
2025—R$ 4.239/m² · 2
2026—R$ 4.207/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1 mi
Sem financiamento informado350%R$ 945 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Dação, permuta e outros onerosos333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos333%R$ 345 mil

Calculadora

R$ 408.110R$ 4.207/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Ferreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 269Casa1R$ 5.348/m²R$ 695 mil
Nº 323Casa1R$ 3.944/m²R$ 308 mil
Nº 355Casa1R$ 5.786/m²R$ 689 mil
Nº 364Casa1R$ 2.267/m²R$ 369 mil
Nº 389Casa1R$ 5.560/m²R$ 461 mil
Nº 477Casa1R$ 5.926/m²R$ 468 mil
Nº 532Casa1R$ 7.780/m²R$ 646 mil
Nº 533Casa2R$ 6.521/m²R$ 639 mil
Nº 540Casa1R$ 5.710/m²R$ 554 mil
Nº 548Casa2R$ 4.821/m²R$ 492 mil

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