Rua Doutor Pedro Mendes (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Doutor Pedro Mendes, em Artur Alvim, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.717/m²4 vendas · mediana R$ 653 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 630 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas20%
- 29/08/2026Rua Doutor Pedro Mendes, 470476Residência · construído em 20176,25% transferido241 m²R$ 55.661—
- 01/12/2025Rua Doutor Pedro Mendes, 572CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 02/12/2025Rua Doutor Pedro Mendes, 470476Residência · construído em 201712,5% transferido241 m²R$ 202.722—
- 23/12/2025Rua Doutor Pedro Mendes, 470470 e 476Residência · construído em 20176,25% transferido241 m²R$ 50.680—
- 21/08/2025Rua Doutor Pedro Mendes, 369VL STA TEREZAResidência · construído em 1967139 m²R$ 520.000R$ 3.741/m²
- 02/06/2025Rua Doutor Pedro Mendes, 343CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (42%)128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 17/01/2024Rua Doutor Pedro Mendes, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970160 m²R$ 596.000R$ 3.725/m²
- 01/09/2023Rua Doutor Pedro Mendes, 100CasaResidência · construído em 197354 m²R$ 1.600.000R$ 29.630/m²
- 29/09/2023Rua Doutor Pedro Mendes, 123E 125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido120 m²R$ 187.500—
- 07/06/2023Rua Doutor Pedro Mendes, 123E 125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido120 m²R$ 562.500—
- 12/06/2023Rua Doutor Pedro Mendes, 555CasaResidência · construído em 200082 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 28/09/2022Rua Doutor Pedro Mendes, 382PT B/E LTS 6 E 7Residência · construído em 1999SFH · R$ 456 mil (75%)136 m²R$ 605.000R$ 4.449/m²
- 15/06/2022Rua Doutor Pedro Mendes, 229CasaResidência · construído em 1997200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
- 12/05/2022Rua Doutor Pedro Mendes, 218FDSResidência · construído em 198233,34% transferido104 m²R$ 15.000—
- 12/05/2022Rua Doutor Pedro Mendes, 218FDSResidência · construído em 198216,67% transferido104 m²R$ 7.000—
- 24/03/2022Rua Doutor Pedro Mendes, 572CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 25/02/2022Rua Doutor Pedro Mendes, 217CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 27/10/2021Rua Doutor Pedro Mendes, 444CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 464 mil (80%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 29/09/2021Rua Doutor Pedro Mendes, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 28/06/2021Rua Doutor Pedro Mendes, 470476Residência · construído em 201718,75% transferido241 m²R$ 98.190—
- 11/05/2021Rua Doutor Pedro Mendes, 267APTO. 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20177,46% transferido610 m²R$ 110.000—
- 24/03/2021Rua Doutor Pedro Mendes, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20176,11% transferidoSFH · R$ 136 mil (80%)610 m²R$ 170.000—
- 17/02/2021Rua Doutor Pedro Mendes, 347CasaResidência · construído em 1991198 m²R$ 470.000R$ 2.374/m²
- 26/10/2020Rua Doutor Pedro Mendes, 384ESQ R F PEREResidência · construído em 1999SFH · R$ 192 mil (51%)121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 18/03/2020Rua Doutor Pedro Mendes, 440CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (46%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 3 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 533/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 3.114/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.316/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 5.179/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 4.224/m² · 4 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969918%
- Anos 70714%
- Anos 8048%
- Anos 90510%
- 2000–2009612%
- 2010 em diante1938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 18% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 14% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 8% | R$ 742 mil |
| Anos 90 | 5 | 10% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 12% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 19 | 38% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%
- Sem financiamento informado2880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 20% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 80% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4080%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos816%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 80% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 16% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 631.432R$ 4.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Pedro Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 847/m² | R$ 207 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 535 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 6.404/m² | R$ 448 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.302/m² | R$ 1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 643 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 1 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 989/m² | R$ 603 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 278 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 664 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 639 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 556 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 760 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 563 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 563 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 776 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 280 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 241 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 426 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 454 mil |
| Nº 572 | Casa | 2 | R$ 5.647/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Pedro Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Pedro Mendes?
A Rua Doutor Pedro Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Pedro Mendes?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Doutor Pedro Mendes vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Pedro Mendes?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Pedro Mendes?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Doutor Pedro Mendes, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.