Rua Claudio Ptolomeu, 533 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.954/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.954/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 266 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.870/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.356/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas—
- 13/12/2021539Residência · construído em 197090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 15/07/2015539Residência · construído em 197090 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
252 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.615/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.705/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.589/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.615/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.176/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.348/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.467/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 632 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Residencial horizontal220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 20% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 452.846R$ 2.866/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio Ptolomeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 449 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 326 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 148 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 837 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 557 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 596 mil |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 3.774/m² | R$ 498 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 632 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 556 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 491 mil |