Rua Claudio Ptolomeu, 29 (Artur Alvim)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.621/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.621/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 272 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.963/m²Unidade típica
R$ 178 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.440/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas63%
- 06/02/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 220 mil (74%)79 m²R$ 296.600R$ 3.754/m²
- 14/06/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 168 mil (70%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 27/06/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202054 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 03/06/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202054 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 02/04/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 191 mil (80%)55 m²R$ 239.000R$ 4.345/m²
- 08/03/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 180 mil (75%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 24/02/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202054 m²R$ 130.972R$ 2.425/m²
- 05/01/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 199 mil (80%)54 m²R$ 249.000R$ 4.611/m²
- 05/09/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 188 mil (80%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 03/02/2023AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202066,67% transferido42 m²R$ 76.000—
- 17/01/2023AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
- 31/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 204 mil (85%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 12/05/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 01/11/2021AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 168 mil (45%)79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- 25/09/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 169 mil (74%)51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 28/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
422 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 816 mil
~3 unidades de 55 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.510/m² · 3 | R$ 4.510/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.859/m² · 2 | R$ 4.859/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 4.018/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.074/m² · 7 | R$ 4.180/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.440/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.754/m² · 1 | R$ 3.754/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.754/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 776 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 987 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1667%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 67% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 29% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 177.778R$ 2.963/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio Ptolomeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 516 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 382 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 3 | R$ 4.760/m² | R$ 267 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 803/m² | R$ 108 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 449 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 326 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 148 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 837 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 557 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 2.954/m² | R$ 266 mil |