Rua Claudio Ptolomeu, 226 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.760/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.760/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.963/m²Unidade típica
R$ 178 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.440/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.018/m²
Financiadas—
- 01/12/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 115.000R$ 1.917/m²
- 29/11/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 05/12/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
~3 unidades de 56 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.510/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.859/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.180/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.440/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.754/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 541 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 469 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 580 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 895 mil |
Calculadora
R$ 177.778R$ 2.963/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio Ptolomeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 15 | R$ 4.621/m² | R$ 272 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 516 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 382 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 803/m² | R$ 108 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 449 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 326 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 148 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 837 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 557 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 2.954/m² | R$ 266 mil |