Rua Cesar Diaz, 78 (Artur Alvim)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.943/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.943/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 283 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.702/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.614/m²
Financiadas67%
- 18/06/2021AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (70%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 01/06/2021AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (69%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 30/01/2020AP 23 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198670 m²R$ 142.000R$ 2.029/m²
- 23/07/2018AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (81%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 10/05/2018AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 108.000R$ 1.895/m²
- 12/05/2016AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 167 mil (90%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 29/10/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (58%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 10/09/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 25/04/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (67%)70 m²R$ 183.000R$ 2.614/m²
- 31/03/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 06/12/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (86%)57 m²R$ 179.000R$ 3.140/m²
- 15/03/2013AP 34 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 171 mil (90%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 07/03/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (61%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 06/02/2013AP 34 A E BOApartamento em condomínio · construído em 198682 m²R$ 40.000R$ 488/m²
- 08/11/2012AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 36.500R$ 640/m²
- 21/05/2012AP41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 49 mil (35%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 07/10/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 52.000R$ 912/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.127 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~51 unidades de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 732 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 912/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.548/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.721/m² · 4 | R$ 3.098/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.886/m² · 4 | R$ 3.289/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.601/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.487/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.341/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.366/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.728/m² · 2 | R$ 3.772/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.229/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 912/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.728/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 180.000R$ 3.750/m² · curva logradouro