Rua Cesar Diaz, 124 (Artur Alvim)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 226 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.708/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 249 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 226 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.708/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 249 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²
Unidade típica
R$ 180 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.702/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 226 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas77%
  1. 31/08/2026AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 178 mil (79%)48 m²R$ 226.000R$ 4.708/m²
  2. 25/09/2023AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  3. 13/10/2021AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 161 mil (75%)57 m²R$ 216.000R$ 3.789/m²
  4. 10/10/2019AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (76%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  5. 28/08/2019AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (77%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  6. 24/09/2018AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido57 m²R$ 8.000—
  7. 24/09/2018AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido57 m²R$ 9—
  8. 01/06/2018AP 54 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (64%)61 m²R$ 172.000R$ 2.820/m²
  9. 24/01/2018AP 44 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (69%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  10. 27/10/2017AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 97.100R$ 2.023/m²
  11. 10/02/2017AP 33 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  12. 22/02/2016AP 41 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (71%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  13. 27/03/2015AP 42 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (90%)61 m²R$ 155.000R$ 2.541/m²
  14. 10/06/2014AP 44 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 176 mil (90%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  15. 17/04/2014AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  16. 25/03/2014AP 51 A E BOApartamento em condomínio · construído em 198670 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 19/10/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 19862,28% transferidoSFH · R$ 135 mil (100%)61 m²R$ 135.000—
  18. 26/01/2012AP 53 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (87%)70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.189 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~58 unidades de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.039 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
10 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.708/m² · 1
2012R$ 2.286/m² · 1R$ 2.371/m² · 2
2013—R$ 3.098/m² · 6
2014R$ 3.421/m² · 3R$ 3.289/m² · 6
2015R$ 2.541/m² · 1R$ 2.601/m² · 2
2016R$ 3.000/m² · 1R$ 2.911/m² · 4
2017R$ 2.487/m² · 2R$ 2.487/m² · 2
2018R$ 2.901/m² · 2R$ 2.787/m² · 5
2019R$ 3.366/m² · 2R$ 3.366/m² · 2
2020—R$ 2.029/m² · 1
2021R$ 3.789/m² · 1R$ 3.772/m² · 5
2023R$ 3.684/m² · 1R$ 3.684/m² · 3
2024—R$ 2.333/m² · 1
2025—R$ 4.211/m² · 1
2026R$ 4.708/m² · 1R$ 4.229/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20152017201920232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.286/m²
20143 vendas · R$ 3.421/m²
20151 vendas · R$ 2.541/m²
20161 vendas · R$ 3.000/m²
20172 vendas · R$ 2.487/m²
20182 vendas · R$ 2.901/m²
20192 vendas · R$ 3.366/m²
20211 vendas · R$ 3.789/m²
20231 vendas · R$ 3.684/m²
20261 vendas · R$ 4.708/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1077%
  • Sem financiamento informado323%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1077%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado323%R$ 105 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 185 mil

Calculadora

R$ 180.000R$ 3.750/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cesar Diaz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento11R$ 3.726/m²R$ 179 mil
Nº 78Apartamento14R$ 4.943/m²R$ 283 mil
Nº 182Apartamento4R$ 4.103/m²R$ 254 mil

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