Rua Cesar Diaz (Artur Alvim)

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Cesar Diaz, em Artur Alvim, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.750/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 78, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.750/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
57
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 180 mil
~48 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.750/m²5 vendas · mediana R$ 180 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 180 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.702/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.887/m²
Financiadas61%
  1. 31/08/2026Rua Cesar Diaz, 124AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 178 mil (79%)48 m²R$ 226.000R$ 4.708/m²
  2. 06/07/2026Rua Cesar Diaz, 46AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (70%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  3. 19/12/2025Rua Cesar Diaz, 46AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198625% transferido57 m²R$ 56.250—
  4. 01/04/2025Rua Cesar Diaz, 46AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  5. 20/08/2024Rua Cesar Diaz, 46AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198645,84% transferido57 m²R$ 74.000—
  6. 15/03/2024Rua Cesar Diaz, 46AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 133.000R$ 2.333/m²
  7. 05/10/2023Rua Cesar Diaz, 46AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  8. 25/09/2023Rua Cesar Diaz, 124AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  9. 01/03/2023Rua Cesar Diaz, 46AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 222.000R$ 3.895/m²
  10. 13/10/2021Rua Cesar Diaz, 124AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 161 mil (75%)57 m²R$ 216.000R$ 3.789/m²
  11. 18/06/2021Rua Cesar Diaz, 78AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (70%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  12. 01/06/2021Rua Cesar Diaz, 78AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (69%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  13. 21/06/2021Rua Cesar Diaz, 46AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (73%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
  14. 07/06/2021Rua Cesar Diaz, 46AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 89.000R$ 1.854/m²
  15. 30/01/2020Rua Cesar Diaz, 78AP 23 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198670 m²R$ 142.000R$ 2.029/m²
  16. 10/10/2019Rua Cesar Diaz, 124AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (76%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  17. 28/08/2019Rua Cesar Diaz, 124AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (77%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  18. 24/09/2018Rua Cesar Diaz, 124AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido57 m²R$ 8.000—
  19. 24/09/2018Rua Cesar Diaz, 124AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido57 m²R$ 9—
  20. 22/08/2018Rua Cesar Diaz, 182AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (62%)62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
  21. 23/07/2018Rua Cesar Diaz, 78AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (81%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  22. 01/06/2018Rua Cesar Diaz, 124AP 54 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (64%)61 m²R$ 172.000R$ 2.820/m²
  23. 10/05/2018Rua Cesar Diaz, 78AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 108.000R$ 1.895/m²
  24. 24/01/2018Rua Cesar Diaz, 124AP 44 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (69%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  25. 27/10/2017Rua Cesar Diaz, 124AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 97.100R$ 2.023/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
20 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaArtur Alvim
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaArtur Alvim
2011R$ 2.708/m² · 1R$ 2.281/m² · 339
2012R$ 2.371/m² · 2R$ 2.719/m² · 309
2013R$ 3.098/m² · 6R$ 3.070/m² · 414
2014R$ 3.289/m² · 6R$ 3.281/m² · 412
2015R$ 2.601/m² · 2R$ 3.407/m² · 339
2016R$ 2.911/m² · 4R$ 3.469/m² · 245
2017R$ 2.487/m² · 2R$ 3.421/m² · 273
2018R$ 2.787/m² · 5R$ 3.125/m² · 212
2019R$ 3.366/m² · 2R$ 3.158/m² · 214
2020R$ 2.029/m² · 1R$ 3.260/m² · 246
2021R$ 3.772/m² · 5R$ 3.426/m² · 315
2022—R$ 3.429/m² · 259
2023R$ 3.684/m² · 3R$ 3.605/m² · 258
2024R$ 2.333/m² · 1R$ 3.803/m² · 281
2025R$ 4.211/m² · 1R$ 3.814/m² · 285
2026R$ 4.229/m² · 2R$ 3.888/m² · 218

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas20142017202020242026
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20111 vendas · R$ 2.708/m²
20122 vendas · R$ 2.371/m²
20136 vendas · R$ 3.098/m²
20146 vendas · R$ 3.289/m²
20152 vendas · R$ 2.601/m²
20164 vendas · R$ 2.911/m²
20172 vendas · R$ 2.487/m²
20185 vendas · R$ 2.787/m²
20192 vendas · R$ 3.366/m²
20201 vendas · R$ 2.029/m²
20215 vendas · R$ 3.772/m²
20233 vendas · R$ 3.684/m²
20241 vendas · R$ 2.333/m²
20251 vendas · R$ 4.211/m²
20262 vendas · R$ 4.229/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2061%
  • Sem financiamento informado1339%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2061%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1339%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5495%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5495%R$ 7,8 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 7.696
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 185 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 28 mil

Calculadora

R$ 180.000R$ 3.750/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Diaz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento11R$ 3.726/m²R$ 179 mil
Nº 78Apartamento14R$ 4.943/m²R$ 283 mil
Nº 124Apartamento14R$ 4.708/m²R$ 249 mil
Nº 182Apartamento4R$ 4.103/m²R$ 254 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Diaz

Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Diaz?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cesar Diaz é de R$ 3.750/m², 2% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Diaz?

Um apartamento típico de 48 m² na Rua Cesar Diaz vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Diaz?

É o nº 78, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Diaz?

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Cesar Diaz, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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