Rua Cesar Diaz, 182 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2018 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.103/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2018
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.103/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 254 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.702/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas80%
- 22/08/2018AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (62%)62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- 04/11/2016AP 52AApartamento em condomínio · construído em 19861% transferidoSFH · R$ 152 mil (82%)48 m²R$ 185.000—
- 10/11/2016AP 54 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (59%)62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 01/02/2016AP 14A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga71 m²R$ 130.780R$ 1.842/m²
- 22/12/2015AP 13A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (79%)c/ vaga62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
- 06/10/2014AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 9R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.372 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~48 unidades de 62 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.098/m² · 6 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.332/m² · 2 | R$ 2.911/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.487/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.366/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.772/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.229/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 180.000R$ 3.750/m² · curva logradouro