Rua Carlos Maria Steimberg, 50 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 337 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.357/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 337 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.357/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 627 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.258/m² – R$ 5.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 474 mil
Maior valorR$ 474 mil
Mediana da listaR$ 2.479/m²
Financiadas—
- 29/03/2023CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 379 mil (80%)118 m²R$ 474.000R$ 4.017/m²
- 27/04/2022CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 238 mil (68%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 25/03/2019CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (63%)118 m²R$ 205.300R$ 1.740/m²
- 20/08/2012CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (90%)117 m²R$ 295.000R$ 2.521/m²
- 20/08/2012CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 222 mil (79%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 16/07/2012CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 261 mil (90%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 26/06/2012CASA 4Residência · construído em 201114,28% transferidoSFH · R$ 231 mil (86%)117 m²R$ 270.000—
- 16/03/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (89%)118 m²R$ 285.000R$ 2.415/m²
- 24/01/2012CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 89 mil (31%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
566 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 627 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
55 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 68 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.386/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.479/m² · 5 | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.724/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.423/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.740/m² · 1 | R$ 1.740/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.017/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.353/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.258/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4765%
- Minha Casa Minha Vida811%
- Sem financiamento informado1724%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 65% | R$ 12,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 11% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 24% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7899%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 99% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 311 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 511.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Maria Steimberg
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 4 | R$ 5.014/m² | R$ 454 mil |
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 2 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 797 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 889 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 908 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 4 | R$ 4.490/m² | R$ 287 mil |
| Nº 154 | Casa | 4 | R$ 5.329/m² | R$ 361 mil |
| Nº 187 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.978/m² | R$ 539 mil |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 13 | R$ 4.022/m² | R$ 185 mil |