Rua Carlos Maria Steimberg, 118 (Artur Alvim)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.490/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.490/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 287 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.022/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 377 mil
Mediana da listaR$ 4.170/m²
Financiadas71%
- 13/04/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 314 mil (86%)65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
- 23/04/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 20230,14% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)64 m²R$ 346.000—
- 29/12/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 22/10/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 20230,13% transferidoMCMV · R$ 302 mil (80%)60 m²R$ 377.000—
- 01/09/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 20230,14% transferidoMCMV · R$ 266 mil (80%)65 m²R$ 332.310—
- 31/07/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 262 mil (84%)64 m²R$ 309.800R$ 4.841/m²
- 23/05/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 223.900R$ 3.498/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
566 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 287 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 4.839/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.820/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida440%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 365 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 185.001R$ 4.022/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Maria Steimberg
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 2 mi |
| Nº 50 | Casa | 8 | R$ 5.357/m² | R$ 627 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 797 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 889 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 908 mil |
| Nº 154 | Casa | 4 | R$ 5.329/m² | R$ 361 mil |
| Nº 187 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.978/m² | R$ 539 mil |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 13 | R$ 4.022/m² | R$ 185 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 4.894/m² | R$ 724 mil |