Rua Carlos Maria Steimberg, 40 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.014/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.014/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 454 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.258/m² – R$ 5.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.756/m²
Financiadas—
- 07/05/2026CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 219 mil (49%)91 m²R$ 445.000R$ 4.890/m²
- 05/01/2021CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (55%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 05/07/2018CASA 2Residência · construído em 201490 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 28/11/2016CASA 1Residência · construído em 201491 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.386/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.724/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.423/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.740/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.991/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.933/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.353/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.890/m² · 1 | R$ 5.258/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 511.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Maria Steimberg
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 2 mi |
| Nº 50 | Casa | 8 | R$ 5.357/m² | R$ 627 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 797 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 889 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 908 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 4 | R$ 4.490/m² | R$ 287 mil |
| Nº 154 | Casa | 4 | R$ 5.329/m² | R$ 361 mil |
| Nº 187 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.978/m² | R$ 539 mil |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 13 | R$ 4.022/m² | R$ 185 mil |