Rua Carlos Maria Steimberg, 195 (Artur Alvim)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (prédio inteiro, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.894/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 724 mil
148 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.894/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 724 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²
Unidade típica
R$ 512 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.258/m² – R$ 5.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2021 · R$ 542 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas—
  1. 04/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967148 m²R$ 541.562R$ 3.659/m²
  2. 26/10/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
  3. 15/10/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967148 m²R$ 575.000R$ 3.885/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 724 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 181 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
15 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
70%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.386/m² · 1
2012—R$ 2.479/m² · 5
2013—R$ 1.724/m² · 2
2014R$ 3.885/m² · 1R$ 3.885/m² · 1
2015—R$ 1.545/m² · 1
2016—R$ 4.423/m² · 2
2017R$ 1.351/m² · 1R$ 2.727/m² · 5
2018—R$ 2.556/m² · 1
2019—R$ 1.740/m² · 1
2020—R$ 3.909/m² · 3
2021R$ 3.659/m² · 1R$ 3.667/m² · 3
2022—R$ 2.991/m² · 1
2023—R$ 3.933/m² · 2
2024—R$ 5.833/m² · 1
2025—R$ 4.353/m² · 3
2026—R$ 5.258/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201420172021
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.885/m²
20171 vendas · R$ 1.351/m²
20211 vendas · R$ 3.659/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
  • Minha Casa Minha Vida1470%
  • Sem financiamento informado525%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%R$ 300 mil
Minha Casa Minha Vida1470%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado525%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1886%
  • Residencial horizontal314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1886%R$ 5,6 mi
Residencial horizontal314%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 511.875R$ 5.625/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Maria Steimberg

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Casa1R$ 5.419/m²R$ 889 mil
Nº 92Casa1R$ 5.569/m²R$ 908 mil
Nº 118Apartamento4R$ 4.490/m²R$ 287 mil
Nº 154Casa4R$ 5.329/m²R$ 361 mil
Nº 187Galpão, indústria e serviços1R$ 17.978/m²R$ 539 mil
Nº 188Galpão, indústria e serviços1R$ 3.747/m²R$ 1,1 mi
Nº 194Apartamento13R$ 4.022/m²R$ 185 mil
Nº 208Galpão, indústria e serviços1R$ 3.240/m²R$ 1,6 mi
Nº 274Casa1R$ 3.237/m²R$ 524 mil
Nº 301Casa1R$ 4.669/m²R$ 467 mil

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