Rua Benedito Leal, 500 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.298/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.298/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 290 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.862/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 5.620/m²
Financiadas90%
- 21/10/2025APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
- 30/05/2025APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 223 mil (80%)46 m²R$ 279.000R$ 6.065/m²
- 30/05/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 191 mil (79%)46 m²R$ 241.000R$ 5.239/m²
- 24/04/2025APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 219 mil (80%)46 m²R$ 276.000R$ 6.000/m²
- 07/02/2025APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 228 mil (80%)46 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
- 11/02/2025APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)46 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 21/02/2025APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 177 mil (74%)46 m²R$ 239.500R$ 5.207/m²
- 24/01/2025APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)46 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 20/09/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 160 mil (69%)46 m²R$ 231.000R$ 5.022/m²
- 27/10/2023APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 188 mil (80%)46 m²R$ 235.000R$ 5.109/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 869 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
9 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
82%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.109/m² · 1 | R$ 5.109/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.022/m² · 1 | R$ 5.022/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.033/m² · 8 | R$ 6.033/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.542/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.033/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida982%
- Sem financiamento informado218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 82% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 595 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Residencial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 282.000R$ 4.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 462 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 351 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 550 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 7.180/m² | R$ 714 mil |
| Nº 541 | Outros | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 781 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 580 | Casa | 3 | R$ 4.013/m² | R$ 245 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 629 mil |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 3.946/m² | R$ 582 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 2 | R$ 4.590/m² | R$ 277 mil |