Rua S Benedito do Rio Preto (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua S Benedito do Rio Preto, em Aricanduva, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.158/m²6 vendas · mediana R$ 335 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 326 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.949/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 2.114/m²
Financiadas38%
- 25/05/2026Rua S Benedito do Rio Preto, 290CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (80%)84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 30/04/2026Rua S Benedito do Rio Preto, 367CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 102 mil (50%)73 m²R$ 206.000R$ 2.822/m²
- 23/09/2025Rua S Benedito do Rio Preto, 509CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 351 mil (70%)62 m²R$ 505.000R$ 8.145/m²
- 19/03/2025Rua S Benedito do Rio Preto, 288CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 199 mil (50%)69 m²R$ 399.000R$ 5.783/m²
- 21/11/2024Rua S Benedito do Rio Preto, 407405.0Residência · construído em 197010% transferido74 m²R$ 60.000—
- 22/05/2024Rua S Benedito do Rio Preto, 501505.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 29/02/2024Rua S Benedito do Rio Preto, 501505.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
- 10/11/2021Rua S Benedito do Rio Preto, 329CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 09/09/2021Rua S Benedito do Rio Preto, 59CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 26/02/2021Rua S Benedito do Rio Preto, 318CasaResidência · construído em 197325 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 29/09/2020Rua S Benedito do Rio Preto, 318CasaResidência · construído em 197325 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 03/12/2018Rua S Benedito do Rio Preto, 159CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196725% transferido82 m²R$ 66.000—
- 12/01/2018Rua S Benedito do Rio Preto, 35LT 97 JD B GResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (63%)149 m²R$ 315.000R$ 2.114/m²
- 28/10/2016Rua S Benedito do Rio Preto, 367CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 187 mil (75%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 27/03/2015Rua S Benedito do Rio Preto, 175CasaResidência · construído em 2000296 m²R$ 210.000R$ 709/m²
- 27/03/2015Rua S Benedito do Rio Preto, 364CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 07/08/2014Rua S Benedito do Rio Preto, 367CasaResidência · construído em 198873 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2012Rua S Benedito do Rio Preto, 499CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984220 m²R$ 300.000R$ 1.364/m²
- 05/01/2012Rua S Benedito do Rio Preto, 35LT 97 JD B GResidência · construído em 1989SFH · R$ 225 mil (90%)149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 23/01/2012Rua S Benedito do Rio Preto, 555CasaResidência · construído em 198083 m²R$ 80.000R$ 964/m²
- 06/09/2011Rua S Benedito do Rio Preto, 9ATUAL 133Residência · construído em 1981SFH · R$ 51 mil (68%)111 m²R$ 75.400R$ 679/m²
- 14/06/2011Rua S Benedito do Rio Preto, 76JD CARVALHOResidência · construído em 197433,33% transferido120 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 679/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.438/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 1.071/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 6.964/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.964/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,7%
- Anos 701032%
- Anos 801548%
- Anos 9026,5%
- 2000–200913,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,7% | R$ 158 mil |
| Anos 70 | 10 | 32% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 15 | 48% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 166 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 319 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 166 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2890%
- Comercial horizontal39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 90% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 9,7% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 327.651R$ 4.147/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Benedito do Rio Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 1.798/m² | R$ 200 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 3.832/m² | R$ 571 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 334 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.229/m² | R$ 364 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 442 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 454 mil |
| Nº 300 | Loja | 2 | R$ 2.981/m² | R$ 489 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 8.522/m² | R$ 213 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 254 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 346 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.406/m² | R$ 322 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 660 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 1.221/m² | R$ 171 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 540 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 195 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Benedito do Rio Preto
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Benedito do Rio Preto?
A Rua S Benedito do Rio Preto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Benedito do Rio Preto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua S Benedito do Rio Preto vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Benedito do Rio Preto?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Benedito do Rio Preto?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua S Benedito do Rio Preto, em Aricanduva, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.