Rua Pedro Rabelo (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Pedro Rabelo, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.272/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 12, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.272/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 298 mil
- ~36 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.251/m²4 vendas · mediana R$ 636 mil (128 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 670 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.307/m² – R$ 8.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 748 mil
Mediana da listaR$ 2.211/m²
Financiadas41%
- 27/04/2026Rua Pedro Rabelo, 959E 965Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985160 m²R$ 370.000R$ 2.313/m²
- 24/02/2026Rua Pedro Rabelo, 27AResidência · construído em 19959,31% transferido130 m²R$ 34.830—
- 09/10/2025Rua Pedro Rabelo, 10BResidência · construído em 197595 m²R$ 748.000R$ 7.874/m²
- 03/06/2022Rua Pedro Rabelo, 16AResidência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (77%)242 m²R$ 390.000R$ 1.612/m²
- 18/02/2022Rua Pedro Rabelo, 10BResidência · construído em 197595 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 27/08/2021Rua Pedro Rabelo, 25BResidência · construído em 1999SFH · R$ 348 mil (80%)155 m²R$ 435.000R$ 2.806/m²
- 20/04/2021Rua Pedro Rabelo, 6LT5 QD16Residência · construído em 197792 m²R$ 203.430R$ 2.211/m²
- 01/03/2021Rua Pedro Rabelo, 100CASA 3Residência · construído em 201497 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 12/02/2021Rua Pedro Rabelo, 172CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 254 mil (75%)119 m²R$ 339.000R$ 2.849/m²
- 22/01/2021Rua Pedro Rabelo, 16AResidência · construído em 1993SFH · R$ 155 mil (54%)242 m²R$ 284.886R$ 1.177/m²
- 21/01/2021Rua Pedro Rabelo, 53CasaResidência · construído em 199250% transferido82 m²R$ 37.500—
- 23/07/2020Rua Pedro Rabelo, 168CasaResidência · construído em 1985117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 17/12/2019Rua Pedro Rabelo, 601PAR LT 21 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996160 m²R$ 332.500R$ 2.078/m²
- 17/07/2019Rua Pedro Rabelo, 25CResidência · construído em 1999SFH · R$ 304 mil (80%)193 m²R$ 380.000R$ 1.969/m²
- 07/03/2019Rua Pedro Rabelo, 107CasaResidência · construído em 1974106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 29/01/2019Rua Pedro Rabelo, 260CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (75%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 18/09/2018Rua Pedro Rabelo, 25BResidência · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (70%)155 m²R$ 285.000R$ 1.839/m²
- 25/09/2018Rua Pedro Rabelo, 35CasaResidência · construído em 199665 m²R$ 189.200R$ 2.911/m²
- 08/03/2018Rua Pedro Rabelo, 396CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (48%)121 m²R$ 290.000R$ 2.397/m²
- 20/04/2017Rua Pedro Rabelo, 51PT B LT 31 QResidência · construído em 1996205 m²R$ 250.000R$ 1.220/m²
- 21/02/2013Rua Pedro Rabelo, 16CasaResidência · construído em 198025% transferido75 m²R$ 15.000—
- 08/06/2015Rua Pedro Rabelo, 362CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (61%)138 m²R$ 327.000R$ 2.370/m²
- 20/09/2013Rua Pedro Rabelo, 45CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 234 mil (90%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 29/07/2013Rua Pedro Rabelo, 16AResidência · construído em 1993SFH · R$ 370 mil (90%)242 m²R$ 412.000R$ 1.702/m²
- 22/02/2013Rua Pedro Rabelo, 16AResidência · construído em 198025% transferido75 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 770/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.242/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.126/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.397/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.098/m² · 4 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.806/m² · 5 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 7.874/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 770/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.874/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70513%
- Anos 801026%
- Anos 901846%
- 2000–200925,1%
- 2010 em diante410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 10 | 26% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 18 | 46% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,1% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 4 | 10% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Minha Casa Minha Vida27,4%
- Sem financiamento informado1556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,4% | R$ 476 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 635 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 7.798 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37,7%
- Residencial horizontal3385%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 7,7% | R$ 716 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 85% | R$ 9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,7% | R$ 662 mil |
Calculadora
R$ 671.084R$ 5.243/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Rabelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 277 mil |
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 8.264/m² | R$ 785 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 3 | R$ 8.272/m² | R$ 298 mil |
| Nº 16 | Casa | 3 | R$ 2.071/m² | R$ 501 mil |
| Nº 25 | Casa | 3 | R$ 3.111/m² | R$ 582 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 311 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 3.139/m² | R$ 320 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 227 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 429 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 2.875/m² | R$ 466 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 490 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 727 mil |
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 225/m² | R$ 71 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 444 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 461 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 452 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 566 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 2.970/m² | R$ 359 mil |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.481/m² | R$ 681 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 525 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Rabelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Rabelo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Rabelo é de R$ 8.272/m², 117% acima da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Rabelo?
Um apartamento típico de 36 m² na Rua Pedro Rabelo vale cerca de R$ 298 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Rabelo?
É o nº 12, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Rabelo?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Pedro Rabelo, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.