Rua Pedro Rabelo, 12 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.272/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.272/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 298 mil (36 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.272/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.973/m² – R$ 8.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 251 mil
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas—
- 07/02/2024APT 3Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 160 mil (71%)45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- 23/12/2022APT 4Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 201 mil (80%)36 m²R$ 251.000R$ 6.972/m²
- 12/08/2022APT 7Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (42%)36 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
279 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 36 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 6.819/m² · 2 | R$ 6.819/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.819/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 476 mil |
Calculadora
R$ 297.787R$ 8.272/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Rabelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 277 mil |
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 8.264/m² | R$ 785 mil |
| Nº 16 | Casa | 3 | R$ 2.071/m² | R$ 501 mil |
| Nº 25 | Casa | 3 | R$ 3.111/m² | R$ 582 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 311 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 3.139/m² | R$ 320 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 227 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 429 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 2.875/m² | R$ 466 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 490 mil |