Rua Pedro Rabelo, 16 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.071/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.071/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 501 mil (242 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.251/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.307/m² – R$ 8.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 412 mil
Mediana da listaR$ 1.612/m²
Financiadas—
- 03/06/2022AResidência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (77%)242 m²R$ 390.000R$ 1.612/m²
- 22/01/2021AResidência · construído em 1993SFH · R$ 155 mil (54%)242 m²R$ 284.886R$ 1.177/m²
- 21/02/2013CasaResidência · construído em 198025% transferido75 m²R$ 15.000—
- 29/07/2013AResidência · construído em 1993SFH · R$ 370 mil (90%)242 m²R$ 412.000R$ 1.702/m²
- 22/02/2013AResidência · construído em 198025% transferido75 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
139 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~3 unidades de 242 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 770/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.242/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 2.126/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.370/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.397/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.098/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.177/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.612/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.874/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.313/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 15 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 424 mil |
Calculadora
R$ 671.084R$ 5.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Rabelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 277 mil |
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 8.264/m² | R$ 785 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 3 | R$ 8.272/m² | R$ 298 mil |
| Nº 25 | Casa | 3 | R$ 3.111/m² | R$ 582 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 311 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 3.139/m² | R$ 320 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 227 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 429 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 2.875/m² | R$ 466 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 490 mil |