Rua Pde Manuel Luís de Vergueiro, 657 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (prédio inteiro, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.545/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.545/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 388 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.011/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.714/m²
Financiadas—
- 19/04/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (45%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 1.123.013R$ 4.011/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Manuel Luís de Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 646 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 622 mil |
| Nº 622 | Outros | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 653 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 520 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 614 mil |
| Nº 645 | Casa | 2 | R$ 5.625/m² | R$ 526 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 557 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 292 mil |
| Nº 696 | Outros | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 491 mil |