Rua Pde Manuel Luís de Vergueiro, 637 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.774/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 135 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.774/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 520 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.726/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 05/08/2024AP 05Residência · construído em 19718,57% transferidoSFH · R$ 188 mil (82%)90 m²R$ 230.000—
- 22/03/2022CasaResidência · construído em 197190 m²R$ 405.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.650/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.548/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.732/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.337/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.143/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.508/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.884/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.773/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.256/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.028/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.951/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 555 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 785 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 135 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 495.516R$ 3.726/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Manuel Luís de Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 663 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 646 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 622 mil |
| Nº 622 | Outros | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 653 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 614 mil |
| Nº 645 | Casa | 2 | R$ 5.625/m² | R$ 526 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 557 mil |
| Nº 657 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 388 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 292 mil |
| Nº 696 | Outros | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 1,2 mi |