Rua Pde Manuel Luís de Vergueiro, 291 (Aricanduva)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.201/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 262 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.201/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 298 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.726/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.169/m²
Financiadas60%
- 02/02/2024AP 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (80%)71 m²R$ 262.000R$ 3.690/m²
- 09/12/2021AP 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 157 mil (58%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 27/01/2020AP 13Residência · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (80%)71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 10/09/2019AP 11Residência · construído em 201771 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- 30/01/2019AP 6Residência · construído em 201771 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 298 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.650/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.548/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.732/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.337/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.183/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 2.884/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.773/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 6.256/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.028/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.951/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 757 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 495.516R$ 3.726/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Manuel Luís de Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 387 mil |
| Nº 152 | Casa | 3 | R$ 2.809/m² | R$ 562 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 616 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 474 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 663 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 592 mil |
| Nº 248 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 657/m² | R$ 394 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 906 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 406 mil |