Rua Olimpio de Campos (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Olimpio de Campos, em Aricanduva, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.587/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 27, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.587/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 122
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 984/m²5 vendas · mediana R$ 120 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 120 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 705/m² – R$ 2.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 733 mil
Mediana da listaR$ 3.012/m²
Financiadas38%
- 23/06/2026Rua Olimpio de Campos, 516CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 15/06/2026Rua Olimpio de Campos, 90CasaResidência · construído em 196985 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 02/03/2026Rua Olimpio de Campos, 39CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 120.000R$ 984/m²
- 02/03/2026Rua Olimpio de Campos, 31CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 86.000R$ 705/m²
- 02/03/2026Rua Olimpio de Campos, 33CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 40.000R$ 328/m²
- 16/06/2025Rua Olimpio de Campos, 702LT 2 QD 3Residência · construído em 1980141 m²R$ 550.000R$ 3.901/m²
- 28/02/2025Rua Olimpio de Campos, 516CasaResidência · construído em 1980170 m²R$ 50.000R$ 294/m²
- 29/08/2024Rua Olimpio de Campos, 350CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 13/03/2024Rua Olimpio de Campos, 506CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 362 mil (95%)116 m²R$ 381.496R$ 3.289/m²
- 25/03/2024Rua Olimpio de Campos, 376384.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (76%)182 m²R$ 357.000R$ 1.962/m²
- 01/09/2023Rua Olimpio de Campos, 400CASA 157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferido252 m²R$ 500.000—
- 05/05/2023Rua Olimpio de Campos, 292CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 08/03/2023Rua Olimpio de Campos, 400Lote 15A - nº 394Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202140,33% transferidoSFH · R$ 363 mil (61%)252 m²R$ 600.000—
- 26/08/2022Rua Olimpio de Campos, 76CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 520 mil (80%)127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 14/06/2022Rua Olimpio de Campos, 118CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 480 mil (80%)205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 05/08/2021Rua Olimpio de Campos, 419CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 585 mil (80%)115 m²R$ 733.000R$ 6.374/m²
- 22/12/2020Rua Olimpio de Campos, 190CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (67%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 30/09/2020Rua Olimpio de Campos, 374CasaResidência · construído em 1976113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 16/09/2020Rua Olimpio de Campos, 400CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 21/07/2020Rua Olimpio de Campos, 419CasaResidência · construído em 1978115 m²R$ 9.030R$ 79/m²
- 30/06/2020Rua Olimpio de Campos, 350CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 320 mil (80%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 27/09/2019Rua Olimpio de Campos, 200CasaResidência · construído em 201795 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 23/08/2019Rua Olimpio de Campos, 592CasaResidência · construído em 201783 m²R$ 217.000R$ 2.614/m²
- 19/02/2019Rua Olimpio de Campos, 656CasaResidência · construído em 1996180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
21 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 5 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.083/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.501/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.478/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.614/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.910/m² · 4 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 6.374/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.022/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.289/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.097/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 984/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.374/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 984/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196975,8%
- Anos 70119,2%
- Anos 801210%
- Anos 901311%
- 2000–20096957%
- 2010 em diante86,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 5,8% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 11 | 9,2% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 12 | 10% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 13 | 11% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 69 | 57% | R$ 13,9 mi |
| 2010 em diante | 8 | 6,7% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2027%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Sem financiamento informado5472%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 27% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 263 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 72% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10889%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Operações societárias32,5%
- Partilhas e divisões32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 89% | R$ 25,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 232 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,5% | R$ 143 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 525 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6755%
- Residencial horizontal4739%
- Comercial horizontal43,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,6%
- Terreno21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 55% | R$ 13,2 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 39% | R$ 13,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,3% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,6% | R$ 262 mil |
| Terreno | 2 | 1,6% | R$ 719 mil |
Calculadora
R$ 120.000R$ 984/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpio de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 61 | R$ 3.587/m² | R$ 301 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 727/m² | R$ 89 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 338/m² | R$ 41 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.015/m² | R$ 124 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 398/m² | R$ 45 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.428/m² | R$ 816 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 243 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 310 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 282 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 771 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.013/m² | R$ 666 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.403/m² | R$ 608 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 338 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 423 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 9.428/m² | R$ 566 mil |
| Nº 355 | Loja | 2 | R$ 5.721/m² | R$ 675 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 400 mil |
| Nº 376 | Casa | 3 | R$ 2.235/m² | R$ 407 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 350 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 274 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 636 mil |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 6.199/m² | R$ 719 mil |
| Nº 516 | Casa | 2 | R$ 1.680/m² | R$ 286 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 343 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 710 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 416 mil |
| Nº 656 | Casa | 2 | R$ 1.746/m² | R$ 314 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpio de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpio de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olimpio de Campos é de R$ 3.587/m², 6% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpio de Campos?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Olimpio de Campos vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpio de Campos?
É o nº 27, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpio de Campos?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Olimpio de Campos, em Aricanduva, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.