Rua Olimpio de Campos, 27 (Aricanduva)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.587/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.587/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 301 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 4.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas24%
- 31/10/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (85%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 03/10/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga89 m²R$ 60.000R$ 674/m²
- 04/07/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 14/05/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
- 29/04/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 05/01/2024AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 16/08/2023AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
- 22/03/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga89 m²R$ 121.000R$ 1.360/m²
- 13/01/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 200 mil (76%)c/ vaga84 m²R$ 263.000R$ 3.131/m²
- 13/09/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 15/09/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 161 mil (62%)c/ vaga84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 04/02/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 29/07/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 21/06/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 15/02/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 29/09/2020AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 20/07/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 20/02/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 24/09/2019AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 195 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 06/06/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 30/11/2018AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga89 m²R$ 105.000R$ 1.180/m²
- 14/11/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 200521,42% transferidoc/ vaga84 m²R$ 80.000—
- 22/12/2017AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 13/12/2017AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 88.800R$ 1.057/m²
- 26/09/2017AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 186.000R$ 2.214/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 904 mil
~3 unidades de 84 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
11 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.180/m² · 3 | R$ 1.180/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.625/m² · 4 | R$ 1.625/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.484/m² · 8 | R$ 1.484/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.274/m² · 3 | R$ 2.274/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.255/m² · 8 | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.976/m² · 7 | R$ 2.976/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.247/m² · 8 | R$ 2.247/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 1.180/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.753/m² · 3 | R$ 2.753/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.036/m² · 3 | R$ 3.036/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.155/m² · 3 | R$ 3.155/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.131/m² · 3 | R$ 3.131/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.095/m² · 6 | R$ 3.214/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.095/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado3476%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 22% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 263 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 76% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6496%
- Cessões de direitos23%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 96% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 301.305R$ 3.587/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Olimpio de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 727/m² | R$ 89 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 338/m² | R$ 41 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.015/m² | R$ 124 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 398/m² | R$ 45 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.428/m² | R$ 816 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 243 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 310 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 282 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 771 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.013/m² | R$ 666 mil |