Rua Monte Cardoso (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Monte Cardoso, em Aricanduva, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.815/m²3 vendas · mediana R$ 361 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 361 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.293/m² – R$ 5.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.122/m²
Financiadas29%
- 05/03/2026Rua Monte Cardoso, 343CasaResidência · construído em 197175 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 24/10/2025Rua Monte Cardoso, 680CasaResidência · construído em 196751 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 22/07/2025Rua Monte Cardoso, 748CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
- 29/04/2022Rua Monte Cardoso, 517VL ANTONIETAResidência · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (78%)230 m²R$ 450.000R$ 1.957/m²
- 15/12/2021Rua Monte Cardoso, 316E 318Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 15/09/2021Rua Monte Cardoso, 644CS 8Residência · construído em 196762 m²R$ 84.000R$ 1.355/m²
- 19/07/2021Rua Monte Cardoso, 225CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 552 mil (80%)131 m²R$ 690.000R$ 5.267/m²
- 05/07/2021Rua Monte Cardoso, 200LT AResidência · construído em 201494 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 08/07/2021Rua Monte Cardoso, 644CS 8Residência · construído em 196733,34% transferido62 m²R$ 80.973—
- 31/01/2020Rua Monte Cardoso, 157CasaResidência · construído em 1994139 m²R$ 295.000R$ 2.122/m²
- 02/12/2019Rua Monte Cardoso, 271CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 216 mil (80%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 14/11/2019Rua Monte Cardoso, 94CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (80%)140 m²R$ 395.000R$ 2.821/m²
- 09/08/2019Rua Monte Cardoso, 94CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 169 mil (72%)140 m²R$ 234.160R$ 1.673/m²
- 09/06/2017Rua Monte Cardoso, 136CasaResidência · construído em 200259 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 03/04/2017Rua Monte Cardoso, 200LT AResidência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (65%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 09/03/2016Rua Monte Cardoso, 54CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 14/12/2015Rua Monte Cardoso, 189CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 115.000R$ 1.742/m²
- 19/10/2015Rua Monte Cardoso, 426CasaResidência · construído em 1978123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 15/06/2015Rua Monte Cardoso, 417VL ANTONIETAResidência · construído em 1970119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
- 26/05/2015Rua Monte Cardoso, 142CasaResidência · construído em 200268 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 29/04/2015Rua Monte Cardoso, 497CasaResidência · construído em 1977223 m²R$ 273.511R$ 1.227/m²
- 08/11/2013Rua Monte Cardoso, 640CS FResidência · construído em 1976SFH · R$ 162 mil (90%)80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 06/08/2013Rua Monte Cardoso, 861CasaResidência · construído em 1994215 m²R$ 11.600R$ 54/m²
- 11/12/2012Rua Monte Cardoso, 171CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (75%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 07/12/2012Rua Monte Cardoso, 640CS 5Residência · construído em 196883 m²R$ 50.000R$ 602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.929/m² · 4 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.742/m² · 5 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.821/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.122/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.290/m² · 4 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.418/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969510%
- Anos 702041%
- Anos 80816%
- Anos 9048,2%
- 2000–200936,1%
- 2010 em diante918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 10% | R$ 510 mil |
| Anos 70 | 20 | 41% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 8 | 16% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 8,2% | R$ 687 mil |
| 2000–2009 | 3 | 6,1% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 9 | 18% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Sem financiamento informado2372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4579%
- Execuções, leilões e retomadas712%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 79% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7% | R$ 146 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23,8%
- Residencial horizontal4177%
- Comercial horizontal611%
- Terreno47,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,8% | R$ 260 mil |
| Residencial horizontal | 41 | 77% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 11% | R$ 559 mil |
| Terreno | 4 | 7,5% | R$ 776 mil |
Calculadora
R$ 361.118R$ 4.815/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.380/m² | R$ 350 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 660 mil |
| Nº 94 | Casa | 3 | R$ 4.458/m² | R$ 624 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 477 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 206 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 346 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 449 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 440 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 488 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 203 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 6.232/m² | R$ 586 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 4.786/m² | R$ 627 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 427 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 284 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 254 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 2 | R$ 4.108/m² | R$ 148 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 361 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 260 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 617 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 474 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 578 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 371 mil |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 2.850/m² | R$ 230 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 112 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 192 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 556 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Cardoso?
A Rua Monte Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Cardoso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Monte Cardoso vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Cardoso?
É o nº 94, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Cardoso?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Monte Cardoso, em Aricanduva, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.