Rua Monte Cardoso, 319 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.111/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.111/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 148 mil (36 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.807/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.199/m² – R$ 4.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas40%
- 10/04/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 29/09/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 12/07/2023LT 5 QD 16BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (78%)—R$ 248.000—
- 23/02/2022APTO 11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 111 mil (74%)—R$ 150.000—
- 14/02/2022LT 5 QD 16B VAG 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
180 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 398 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 815 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Terreno467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 260 mil |
| Terreno | 4 | 67% | R$ 776 mil |
Calculadora
R$ 335.053R$ 3.807/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monte Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 488 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 203 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 6.232/m² | R$ 586 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 4.785/m² | R$ 627 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 427 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.253/m² | R$ 284 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 254 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 361 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 260 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 616 mil |