Rua Jorge Ogushi, 171 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.853/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 277 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.853/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 428 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.252/m² – R$ 4.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 04/04/2025VL ANTONIETAResidência · construído em 1958111 m²R$ 276.750R$ 2.493/m²
- 10/06/2019VL ANTONIETAResidência · construído em 1958SFH · R$ 216 mil (64%)111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 828/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.740/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.217/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 921/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.931/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 2.107/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.816/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.137/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.634/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.493/m² · 1 | R$ 2.493/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.607/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.493/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 277 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 617 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 346.154R$ 3.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Ogushi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 182 | R$ 3.263/m² | R$ 310 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 636 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 8.217/m² | R$ 641 mil |
| Nº 316 | Terreno | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 256 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 284 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 2.997/m² | R$ 545 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 822/m² | R$ 103 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 48 | R$ 2.334/m² | R$ 224 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 158 mil |
| Nº 509 | Terreno | 2 | R$ 1.318/m² | R$ 241 mil |