Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1381 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.974/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.974/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 532 mil (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.609/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 4.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.151/m²
Financiadas—
- 27/03/2025CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (33%)179 m²R$ 610.000R$ 3.408/m²
- 04/05/2012CasaResidência · construído em 1972179 m²R$ 160.000R$ 894/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 532 mil
1 unidade de 179 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.679/m² · 4 |
| 2012 | R$ 894/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.487/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.481/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.219/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.179/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.615/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.043/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.759/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.408/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.609/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 894/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.408/m² |
Calculadora
R$ 469.173R$ 3.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1295 | Apartamento | 256 | R$ 4.287/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 624 mil |
| Nº 1459 | Loja | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1485 | Loja | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 858 mil |
| Nº 1505 | Casa | 2 | R$ 4.853/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1512 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1554 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1558 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 651 mil |