Rua Doutor João Jorge Sabino (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor João Jorge Sabino, em Aricanduva, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.245/m²6 vendas · mediana R$ 649 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 789 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.797/m² – R$ 7.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.347/m²
Financiadas18%
- 29/07/2025Rua Doutor João Jorge Sabino, 115LT 7 QD HResidência · construído em 1997250 m²R$ 880.000R$ 3.520/m²
- 28/07/2025Rua Doutor João Jorge Sabino, 177CasaResidência · construído em 1997172 m²R$ 630.000R$ 3.663/m²
- 18/11/2024Rua Doutor João Jorge Sabino, 78CasaResidência · construído em 1989129 m²R$ 747.000R$ 5.791/m²
- 03/07/2024Rua Doutor João Jorge Sabino, 63PTE LT2 QD HResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (56%)188 m²R$ 540.000R$ 2.872/m²
- 17/06/2024Rua Doutor João Jorge Sabino, 16CS 2Residência · construído em 201068 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
- 09/11/2023Rua Doutor João Jorge Sabino, 215RES 04Residência · construído em 200867 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- 16/06/2022Rua Doutor João Jorge Sabino, 139CasaResidência · construído em 1988195 m²R$ 660.000R$ 3.385/m²
- 23/06/2022Rua Doutor João Jorge Sabino, 183CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (62%)123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 04/02/2022Rua Doutor João Jorge Sabino, 215RES 06Residência · construído em 200880 m²R$ 457.500R$ 5.719/m²
- 03/06/2019Rua Doutor João Jorge Sabino, 177CasaResidência · construído em 1997172 m²R$ 430.000R$ 2.500/m²
- 20/02/2019Rua Doutor João Jorge Sabino, 16CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 327 mil (76%)71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 10/04/2018Rua Doutor João Jorge Sabino, 215RES 04Residência · construído em 200867 m²R$ 328.000R$ 4.896/m²
- 06/10/2016Rua Doutor João Jorge Sabino, 16CS 1Residência · construído em 201071 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 10/03/2016Rua Doutor João Jorge Sabino, 205CasaResidência · construído em 198979,14% transferido299 m²R$ 470.000—
- 10/10/2015Rua Doutor João Jorge Sabino, 177CasaResidência · construído em 1997172 m²R$ 370.000R$ 2.151/m²
- 25/06/2015Rua Doutor João Jorge Sabino, 115LT 7 QD HResidência · construído em 1997250 m²R$ 440.000R$ 1.760/m²
- 19/03/2015Rua Doutor João Jorge Sabino, 205CasaResidência · construído em 1989299 m²R$ 90.000R$ 301/m²
- 18/12/2014Rua Doutor João Jorge Sabino, 163CasaResidência · construído em 1997172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 12/08/2014Rua Doutor João Jorge Sabino, 183CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (90%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 20/06/2013Rua Doutor João Jorge Sabino, 66LT A2 LT 5 QResidência · construído em 2001237 m²R$ 570.000R$ 2.405/m²
- 30/11/2012Rua Doutor João Jorge Sabino, 62QD G LT 4Residência · construído em 1992284 m²R$ 600.000R$ 2.113/m²
- 06/08/2012Rua Doutor João Jorge Sabino, 139CasaResidência · construído em 1988195 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/12/2011Rua Doutor João Jorge Sabino, 215RES 06Residência · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (51%)80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 01/04/2011Rua Doutor João Jorge Sabino, 16CS 1Residência · construído em 201071 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 16/02/2011Rua Doutor João Jorge Sabino, 215RES 01Residência · construído em 200879 m²R$ 90.000R$ 1.139/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.310/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.760/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.896/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 4.278/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.472/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 6.716/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 5.791/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.591/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.716/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.791/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.591/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80726%
- Anos 90933%
- 2000–2009622%
- 2010 em diante519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 26% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 33% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 22% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 19% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 293 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 790.981R$ 5.238/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Jorge Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 4 | R$ 9.548/m² | R$ 678 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 614 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 849 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 3.404/m² | R$ 851 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 847 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 688 mil |
| Nº 177 | Casa | 3 | R$ 3.911/m² | R$ 673 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.317/m² | R$ 654 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 521/m² | R$ 156 mil |
| Nº 215 | Casa | 5 | R$ 7.954/m² | R$ 556 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Jorge Sabino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Jorge Sabino?
A Rua Doutor João Jorge Sabino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Jorge Sabino?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor João Jorge Sabino vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Jorge Sabino?
É o nº 215, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Jorge Sabino?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor João Jorge Sabino, em Aricanduva, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.