Rua Doutor João Jorge Sabino, 16 (Aricanduva)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.548/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.548/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 678 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.245/m²Unidade típica
R$ 789 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.797/m² – R$ 7.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.845/m²
Financiadas—
- 17/06/2024CS 2Residência · construído em 201068 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
- 20/02/2019CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 327 mil (76%)71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 06/10/2016CS 1Residência · construído em 201071 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 01/04/2011CS 1Residência · construído em 201071 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
263 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 678 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.405/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.586/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.760/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 5.634/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.896/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.056/m² · 1 | R$ 4.278/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.472/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.716/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.088/m² · 1 | R$ 5.791/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.591/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 790.981R$ 5.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor João Jorge Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 614 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 849 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 3.404/m² | R$ 851 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 847 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 688 mil |
| Nº 177 | Casa | 3 | R$ 3.911/m² | R$ 673 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.317/m² | R$ 654 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 521/m² | R$ 156 mil |