Rua Coronel João de Oliveira Melo, 994 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.357/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.357/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 640 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 6.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas—
- 26/01/2021LT 40 QD 2Residência · construído em 1980SFH · R$ 198 mil (44%)147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 12/11/2015LT 40 QD 2Residência · construído em 1980SFH · R$ 190 mil (50%)147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
247 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 965/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.432/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.851/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.310/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 8.438/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Calculadora
R$ 426.622R$ 3.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel João de Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 550 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 7.141/m² | R$ 693 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 826 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 726 mil |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 913 mil |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 631 mil |
| Nº 1024 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1049 | Casa | 11 | R$ 4.014/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 308 mil |