Avenida Rio das Pedras, 2984 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 2.801/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 1450 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.801/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,1 mi (1.450 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.609/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~419 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.801/m² – R$ 11.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas—
- 23/12/2025V NOVA YORKIndústria · construído em 19821.450 m²R$ 3.742.201R$ 2.581/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Indústria
Terreno
1.600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 1.450 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.888/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.727/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.578/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.116/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 9.299/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 6.745/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.512.313R$ 3.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2493 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2688 | Loja | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2698 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2745 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 330 mil |
| Nº 2846 | Loja | 1 | R$ 10.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2892 | Loja | 2 | R$ 4.824/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2905 | Loja | 1 | R$ 772/m² | R$ 386 mil |
| Nº 2929 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3057 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.230/m² | R$ 658 mil |
| Nº 3100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 1,4 mi |