Avenida Escragnolle Doria (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Avenida Escragnolle Doria, em Aricanduva, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²9 vendas · mediana R$ 470 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.384/m² – R$ 4.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.557/m²
Financiadas33%
- 11/08/2026Avenida Escragnolle Doria, 405LT 23 QD 38Residência · construído em 200133,33% transferido371 m²R$ 300.000—
- 05/03/2026Avenida Escragnolle Doria, 169CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 27/10/2025Avenida Escragnolle Doria, 177CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 352 mil (80%)85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- 23/09/2025Avenida Escragnolle Doria, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197725% transferido159 m²R$ 142.308—
- 26/05/2025Avenida Escragnolle Doria, 633CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (57%)166 m²R$ 580.000R$ 3.494/m²
- 19/12/2024Avenida Escragnolle Doria, 366CasaResidência · construído em 1971145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 10/12/2024Avenida Escragnolle Doria, 858CasaResidência · construído em 2008131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 25/03/2024Avenida Escragnolle Doria, 49PT LT 31 QD 28Residência · construído em 1989195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 16/11/2023Avenida Escragnolle Doria, 157/163/165Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967142 m²R$ 498.200R$ 3.508/m²
- 07/11/2023Avenida Escragnolle Doria, 944CasaResidência · construído em 1991102 m²R$ 205.350R$ 2.013/m²
- 07/11/2023Avenida Escragnolle Doria, 946CasaResidência · construído em 1991102 m²R$ 196.550R$ 1.927/m²
- 26/01/2023Avenida Escragnolle Doria, 173CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 293 mil (85%)95 m²R$ 345.000R$ 3.632/m²
- 04/05/2022Avenida Escragnolle Doria, 685JTO 693Residência · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (75%)139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 11/01/2022Avenida Escragnolle Doria, 260CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 248 mil (53%)158 m²R$ 470.000R$ 2.975/m²
- 19/05/2021Avenida Escragnolle Doria, 854CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (62%)131 m²R$ 565.000R$ 4.313/m²
- 28/05/2021Avenida Escragnolle Doria, 811PREDIO RES 01Residência · construído em 1986SFH · R$ 275 mil (87%)135 m²R$ 315.000R$ 2.333/m²
- 22/02/2021Avenida Escragnolle Doria, 874CasaResidência · construído em 1994139 m²R$ 305.000R$ 2.194/m²
- 14/10/2020Avenida Escragnolle Doria, 43PT LT 31 QDResidência · construído em 1990160 m²R$ 391.590R$ 2.447/m²
- 17/07/2020Avenida Escragnolle Doria, 54CasaResidência · construído em 2016136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 17/07/2020Avenida Escragnolle Doria, 779CasaResidência · construído em 1971138 m²R$ 345.000R$ 2.500/m²
- 31/07/2020Avenida Escragnolle Doria, 127CasaResidência · construído em 197354 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 28/02/2020Avenida Escragnolle Doria, 288CasaResidência · construído em 2011129 m²R$ 357.750R$ 2.773/m²
- 14/06/2019Avenida Escragnolle Doria, 776CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (43%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 22/05/2019Avenida Escragnolle Doria, 384CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 301 mil (71%)123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 10/01/2018Avenida Escragnolle Doria, 162CasaResidência · construído em 2009142 m²R$ 415.000R$ 2.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.565/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.497/m² · 4 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.177/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 1.337/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.773/m² · 5 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.761/m² · 4 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.335/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,8%
- Anos 702036%
- Anos 801629%
- Anos 901018%
- 2000–2009611%
- 2010 em diante23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,8% | R$ 498 mil |
| Anos 70 | 20 | 36% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 16 | 29% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 10 | 18% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 11% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,6% | R$ 858 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Sem financiamento informado2569%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 69% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5293%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 93% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 482 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5191%
- Comercial horizontal23,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,6%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 51 | 91% | R$ 16,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,6% | R$ 550 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,6% | R$ 515 mil |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 513.260R$ 3.918/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Escragnolle Doria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 579 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 455 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 739 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 170 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 865 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 296 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 483 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 590 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 703 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 413 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 416 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 470 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 528 mil |
| Nº 248 | Casa | 4 | R$ 3.372/m² | R$ 418 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 603 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 544 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 568 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 4.271/m² | R$ 525 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 232 mil |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 510 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 7.976/m² | R$ 686 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 642 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 794 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 778 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 770 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 689/m² | R$ 79 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 658 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 565 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 510 mil |
| Nº 796 | Terreno | 1 | R$ 1.156/m² | R$ 289 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 428 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 5.863/m² | R$ 768 mil |
| Nº 858 | Casa | 2 | R$ 4.981/m² | R$ 652 mil |
| Nº 862 | Casa | 2 | R$ 4.640/m² | R$ 575 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 7.315/m² | R$ 907 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 415 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 243 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 233 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Escragnolle Doria
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Escragnolle Doria?
A Avenida Escragnolle Doria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Escragnolle Doria?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Escragnolle Doria vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Escragnolle Doria?
É o nº 248, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Escragnolle Doria?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Avenida Escragnolle Doria, em Aricanduva, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.