Rua Vitorino de Carvalho, 239 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.774/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.774/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.805/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.945/m² – R$ 20.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.614/m²
Financiadas—
- 10/06/2026CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 1,5 mi (80%)220 m²R$ 1.900.000R$ 8.636/m²
- 05/04/2019CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 1.450.000R$ 6.591/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.969/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.599/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 6.548/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.079/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.219/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.882/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.591/m² · 1 | R$ 9.589/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.799/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 12.304/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.519/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 17.204/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 17.588/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.636/m² · 1 | R$ 8.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 5.397.063R$ 18.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Outros | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 41,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 14.993/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 14.669/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 12.732/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 13.945/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 353 | Casa | 9 | R$ 14.476/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 10.506/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 13.471/m² | R$ 4,1 mi |