Rua Vitorino de Carvalho, 353 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão e.

Casa (mediana)
R$ 14.476/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,4 mi
511 m² típicos
Última venda
fev/2024
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 14.476/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 7,4 mi (511 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.805/m²
Unidade típica
R$ 5,4 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.945/m² – R$ 20.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 6.654/m²
Financiadas0%
  1. 09/02/2024CS 6 E 4 VGResidência · construído em 200350% transferido511 m²R$ 2.100.000—
  2. 17/08/2021CS 7 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 6.350.000R$ 12.427/m²
  3. 02/02/2021CS 4 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 6.225.000R$ 12.182/m²
  4. 26/09/2019CS 2 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 5.300.000R$ 10.372/m²
  5. 06/12/2015CS 6 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 4.200.000R$ 8.219/m²
  6. 16/06/2014CS 7 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 3.150.000R$ 6.164/m²
  7. 29/11/2012CS 8 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 3.400.000R$ 6.654/m²
  8. 13/03/2012CS 5 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 2.250.000R$ 4.403/m²
  9. 21/10/2011CS 7 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 2.400.000R$ 4.697/m²
  10. 29/03/2011CS 4 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 2.380.000R$ 4.658/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.930 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
1 unidade de 511 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.412 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201520212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.677/m² · 2R$ 3.969/m² · 5
2012R$ 5.528/m² · 2R$ 4.599/m² · 3
2013—R$ 6.548/m² · 1
2014R$ 6.164/m² · 1R$ 6.079/m² · 2
2015R$ 8.219/m² · 1R$ 8.219/m² · 1
2018—R$ 6.882/m² · 2
2019R$ 10.372/m² · 1R$ 9.589/m² · 3
2020—R$ 8.799/m² · 2
2021R$ 12.304/m² · 2R$ 12.304/m² · 2
2023—R$ 5.519/m² · 1
2024—R$ 17.204/m² · 2
2025—R$ 17.588/m² · 2
2026—R$ 8.636/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201120122014201520192021
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.677/m²
20122 vendas · R$ 5.528/m²
20141 vendas · R$ 6.164/m²
20151 vendas · R$ 8.219/m²
20191 vendas · R$ 10.372/m²
20212 vendas · R$ 12.304/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 37,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 5.397.063R$ 18.805/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vitorino de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 189Casa1R$ 5.935/m²R$ 1,5 mi
Nº 200Casa2R$ 12.732/m²R$ 3,7 mi
Nº 239Casa2R$ 9.774/m²R$ 2,2 mi
Nº 259Casa1R$ 13.945/m²R$ 2,8 mi
Nº 328Casa1R$ 12.718/m²R$ 3,2 mi
Nº 363Casa1R$ 10.506/m²R$ 4,1 mi
Nº 393Casa2R$ 13.471/m²R$ 4,1 mi
Nº 464Casa1R$ 7.952/m²R$ 3,9 mi
Nº 465Casa1R$ 11.637/m²R$ 3,5 mi
Nº 480Casa1R$ 23.614/m²R$ 9,8 mi

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