Rua Vitorino de Carvalho (Alto de Pinheiros)

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Vitorino de Carvalho, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 353, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.273/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
38
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 1,2 mi
~166 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 18.805/m²5 vendas · mediana R$ 5,4 mi (287 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 5,4 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.945/m² – R$ 20.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 36

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 9,2 mi
Mediana da listaR$ 6.654/m²
Financiadas6%
  1. 10/06/2026Rua Vitorino de Carvalho, 239CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 1,5 mi (80%)220 m²R$ 1.900.000R$ 8.636/m²
  2. 23/12/2025Rua Vitorino de Carvalho, 480CasaResidência · construído em 1983416 m²R$ 9.200.000R$ 22.115/m²
  3. 24/07/2025Rua Vitorino de Carvalho, 259CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978201 m²R$ 2.625.000R$ 13.060/m²
  4. 30/06/2025Rua Vitorino de Carvalho, 393CasaResidência · construído em 197026,47% transferido308 m²R$ 558.000—
  5. 12/11/2024Rua Vitorino de Carvalho, 393CasaResidência · construído em 1970308 m²R$ 5.500.000R$ 17.857/m²
  6. 29/07/2024Rua Vitorino de Carvalho, 109CasaResidência · construído em 1978287 m²R$ 4.750.000R$ 16.551/m²
  7. 09/02/2024Rua Vitorino de Carvalho, 353CS 6 E 4 VGResidência · construído em 200350% transferido511 m²R$ 2.100.000—
  8. 09/06/2023Rua Vitorino de Carvalho, 393CasaResidência · construído em 1970308 m²R$ 1.700.000R$ 5.519/m²
  9. 17/08/2021Rua Vitorino de Carvalho, 353CS 7 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 6.350.000R$ 12.427/m²
  10. 02/02/2021Rua Vitorino de Carvalho, 353CS 4 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 6.225.000R$ 12.182/m²
  11. 23/11/2020Rua Vitorino de Carvalho, 539CasaResidência · construído em 1994185 m²R$ 1.800.000R$ 9.730/m²
  12. 22/10/2020Rua Vitorino de Carvalho, 465CasaResidência · construído em 1974305 m²R$ 2.400.000R$ 7.869/m²
  13. 27/12/2019Rua Vitorino de Carvalho, 200CasaResidência · construído em 1973292 m²R$ 2.800.000R$ 9.589/m²
  14. 26/09/2019Rua Vitorino de Carvalho, 353CS 2 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 5.300.000R$ 10.372/m²
  15. 05/04/2019Rua Vitorino de Carvalho, 239CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 1.450.000R$ 6.591/m²
  16. 08/10/2018Rua Vitorino de Carvalho, 167CasaResidência · construído em 1973149 m²R$ 1.330.000R$ 8.926/m²
  17. 03/09/2018Rua Vitorino de Carvalho, 464CasaResidência · construído em 1977496 m²R$ 2.400.000R$ 4.839/m²
  18. 06/12/2015Rua Vitorino de Carvalho, 353CS 6 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 4.200.000R$ 8.219/m²
  19. 22/10/2014Rua Vitorino de Carvalho, 200CasaResidência · construído em 1973292 m²R$ 1.750.000R$ 5.993/m²
  20. 16/06/2014Rua Vitorino de Carvalho, 353CS 7 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 3.150.000R$ 6.164/m²
  21. 01/07/2013Rua Vitorino de Carvalho, 328CasaResidência · construído em 1992252 m²R$ 1.650.000R$ 6.548/m²
  22. 29/11/2012Rua Vitorino de Carvalho, 353CS 8 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 3.400.000R$ 6.654/m²
  23. 13/03/2012Rua Vitorino de Carvalho, 353CS 5 E 4 VGResidência · construído em 2003511 m²R$ 2.250.000R$ 4.403/m²
  24. 30/03/2012Rua Vitorino de Carvalho, 109CasaResidência · construído em 1978287 m²R$ 1.320.000R$ 4.599/m²
  25. 27/12/2011Rua Vitorino de Carvalho, 189CasaResidência · construído em 1974252 m²R$ 565.000R$ 2.242/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAlto de Pinheiros
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaAlto de Pinheiros
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PeríodoEsta ruaAlto de Pinheiros
2011R$ 3.969/m² · 5R$ 3.396/m² · 204
2012R$ 4.599/m² · 3R$ 4.322/m² · 185
2013R$ 6.548/m² · 1R$ 5.162/m² · 182
2014R$ 6.079/m² · 2R$ 5.862/m² · 140
2015R$ 8.219/m² · 1R$ 5.973/m² · 100
2016—R$ 6.309/m² · 100
2017—R$ 6.132/m² · 103
2018R$ 6.882/m² · 2R$ 6.719/m² · 123
2019R$ 9.589/m² · 3R$ 7.270/m² · 176
2020R$ 8.799/m² · 2R$ 7.869/m² · 201
2021R$ 12.304/m² · 2R$ 8.550/m² · 320
2022—R$ 9.248/m² · 234
2023R$ 5.519/m² · 1R$ 9.381/m² · 210
2024R$ 17.204/m² · 2R$ 10.261/m² · 195
2025R$ 17.588/m² · 2R$ 10.753/m² · 209
2026R$ 8.636/m² · 1R$ 10.348/m² · 136

Vendas por ano

Esta rua · casa

02465 vendas2011201320152019202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.969/m²
20123 vendas · R$ 4.599/m²
20131 vendas · R$ 6.548/m²
20142 vendas · R$ 6.079/m²
20151 vendas · R$ 8.219/m²
20182 vendas · R$ 6.882/m²
20193 vendas · R$ 9.589/m²
20202 vendas · R$ 8.799/m²
20212 vendas · R$ 12.304/m²
20231 vendas · R$ 5.519/m²
20242 vendas · R$ 17.204/m²
20252 vendas · R$ 17.588/m²
20261 vendas · R$ 8.636/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 702155%
  • Anos 8025,3%
  • Anos 9037,9%
  • 2000–20091129%
  • 2010 em diante12,6%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 702155%R$ 64,2 mi
Anos 8025,3%R$ 16 mi
Anos 9037,9%R$ 5 mi
2000–20091129%R$ 41,3 mi
2010 em diante12,6%R$ 1,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1794%R$ 60,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3079%
  • Execuções, leilões e retomadas37,9%
  • Operações societárias37,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3079%R$ 93,7 mi
Execuções, leilões e retomadas37,9%R$ 21 mi
Operações societárias37,9%R$ 8,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 4,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3695%
  • Comercial vertical25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3695%R$ 98,4 mi
Comercial vertical25,3%R$ 29,3 mi

Calculadora

R$ 5.397.063R$ 18.805/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Vitorino de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 78Outros1R$ 4.488/m²R$ 41,1 mi
Nº 109Casa2R$ 14.993/m²R$ 4,3 mi
Nº 167Casa1R$ 14.669/m²R$ 2,2 mi
Nº 189Casa1R$ 5.935/m²R$ 1,5 mi
Nº 200Casa2R$ 12.732/m²R$ 3,7 mi
Nº 239Casa2R$ 9.774/m²R$ 2,2 mi
Nº 259Casa1R$ 13.945/m²R$ 2,8 mi
Nº 328Casa1R$ 12.718/m²R$ 3,2 mi
Nº 353Casa9R$ 14.476/m²R$ 7,4 mi
Nº 363Casa1R$ 10.506/m²R$ 4,1 mi
Nº 393Casa2R$ 13.471/m²R$ 4,1 mi
Nº 464Casa1R$ 7.952/m²R$ 3,9 mi
Nº 465Casa1R$ 11.637/m²R$ 3,5 mi
Nº 480Casa1R$ 23.614/m²R$ 9,8 mi
Nº 522Casa1R$ 6.337/m²R$ 2,1 mi
Nº 539Casa1R$ 14.389/m²R$ 2,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Vitorino de Carvalho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitorino de Carvalho?

A Rua Vitorino de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Vitorino de Carvalho?

Um apartamento típico de 166 m² na Rua Vitorino de Carvalho vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitorino de Carvalho?

É o nº 353, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitorino de Carvalho?

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Vitorino de Carvalho, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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