Rua Vitorino de Carvalho, 393 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 558 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.471/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 308 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 558 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.471/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,1 mi (308 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.805/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.945/m² – R$ 20.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 558 mil
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 11.688/m²
Financiadas—
- 30/06/2025CasaResidência · construído em 197026,47% transferido308 m²R$ 558.000—
- 12/11/2024CasaResidência · construído em 1970308 m²R$ 5.500.000R$ 17.857/m²
- 09/06/2023CasaResidência · construído em 1970308 m²R$ 1.700.000R$ 5.519/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
489 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 308 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.969/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.599/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 6.548/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.079/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.219/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.882/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.589/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.799/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 12.304/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.519/m² · 1 | R$ 5.519/m² · 1 |
| 2024 | R$ 17.857/m² · 1 | R$ 17.204/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 17.588/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 17.857/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 5.397.063R$ 18.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 9.774/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 13.945/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 353 | Casa | 9 | R$ 14.476/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 10.506/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.952/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 11.637/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 23.614/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 14.389/m² | R$ 2,7 mi |