Rua Miralta (Alto de Pinheiros)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Miralta, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 19.867/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 35, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 19.867/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
26
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 4,3 mi
~216 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 32.289/m²3 vendas · mediana R$ 3,6 mi (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.928/m² – R$ 40.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 6.491/m²
Financiadas0%
  1. 17/03/2026Rua Miralta, s/nº (perto do nº 370)CasaResidência · construído em 196149 m²R$ 2.350.000R$ 47.959/m²
  2. 18/12/2025Rua Miralta, 108LT 4 QD 83Residência · construído em 200666,66% transferido407 m²R$ 2.523.785—
  3. 03/07/2025Rua Miralta, 30ALTO DE PINHEIROResidência · construído em 1970769 m²R$ 4.007.411R$ 5.211/m²
  4. 30/11/2023Rua Miralta, 643APTO 01Residência · construído em 1972110 m²R$ 3.000.000R$ 27.273/m²
  5. 05/09/2022Rua Miralta, 281CasaResidência · construído em 1971443 m²R$ 4.450.000R$ 10.045/m²
  6. 22/12/2021Rua Miralta, 388CasaResidência · construído em 1976510 m²R$ 2.567.512R$ 5.034/m²
  7. 31/08/2021Rua Miralta, 353CasaResidência · construído em 1978534 m²R$ 4.150.000R$ 7.772/m²
  8. 12/01/2018Rua Miralta, 427359Residência · construído em 2016423 m²R$ 5.000.000R$ 11.820/m²
  9. 25/09/2017Rua Miralta, 79CasaResidência · construído em 1970358 m²R$ 4.030.000R$ 11.257/m²
  10. 18/08/2017Rua Miralta, 63ANT 25Residência · construído em 1977421 m²R$ 4.690.000R$ 11.140/m²
  11. 23/03/2015Rua Miralta, 79CasaResidência · construído em 1970358 m²R$ 1.500.000R$ 4.190/m²
  12. 01/03/2013Rua Miralta, 63ANT 25Residência · construído em 1977421 m²R$ 1.780.000R$ 4.228/m²
  13. 31/01/2013Rua Miralta, 427359Residência · construído em 2016423 m²R$ 2.050.000R$ 4.846/m²
  14. 21/09/2012Rua Miralta, 371CasaResidência · construído em 1974360 m²R$ 1.600.000R$ 4.444/m²
  15. 28/09/2011Rua Miralta, 643APTO 01Residência · construído em 1972110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAlto de Pinheiros
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Esta ruaAlto de Pinheiros
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PeríodoEsta ruaAlto de Pinheiros
2011R$ 4.727/m² · 1R$ 3.396/m² · 204
2012R$ 4.444/m² · 1R$ 4.322/m² · 185
2013R$ 4.537/m² · 2R$ 5.162/m² · 182
2014—R$ 5.862/m² · 140
2015R$ 4.190/m² · 1R$ 5.973/m² · 100
2016—R$ 6.309/m² · 100
2017R$ 11.199/m² · 2R$ 6.132/m² · 103
2018R$ 11.820/m² · 1R$ 6.719/m² · 123
2019—R$ 7.270/m² · 176
2020—R$ 7.869/m² · 201
2021R$ 6.403/m² · 2R$ 8.550/m² · 320
2022R$ 10.045/m² · 1R$ 9.248/m² · 234
2023R$ 27.273/m² · 1R$ 9.381/m² · 210
2024—R$ 10.261/m² · 195
2025R$ 5.211/m² · 1R$ 10.753/m² · 209
2026R$ 47.959/m² · 1R$ 10.348/m² · 136

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220112 vendas20132017202120232026
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20111 vendas · R$ 4.727/m²
20121 vendas · R$ 4.444/m²
20132 vendas · R$ 4.537/m²
20151 vendas · R$ 4.190/m²
20172 vendas · R$ 11.199/m²
20181 vendas · R$ 11.820/m²
20212 vendas · R$ 6.403/m²
20221 vendas · R$ 10.045/m²
20231 vendas · R$ 27.273/m²
20251 vendas · R$ 5.211/m²
20261 vendas · R$ 47.959/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196914%
  • Anos 701560%
  • 2000–2009728%
  • 2010 em diante28%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196914%R$ 2,4 mi
Anos 701560%R$ 37,1 mi
2000–2009728%R$ 23 mi
2010 em diante28%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 68,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 614 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical935%
  • Residencial horizontal1662%
  • Terreno13,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical935%R$ 23,3 mi
Residencial horizontal1662%R$ 46,2 mi
Terreno13,8%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 3.551.769R$ 32.289/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Miralta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 5.567/m²R$ 4,3 mi
Nº 35Apartamento4R$ 17.938/m²R$ 4,9 mi
Nº 63Casa2R$ 13.889/m²R$ 5,8 mi
Nº 79Casa2R$ 13.358/m²R$ 4,8 mi
Nº 262Terreno1R$ 5.149/m²R$ 4,1 mi
Nº 281Casa1R$ 12.616/m²R$ 5,6 mi
Nº 353Casa1R$ 10.395/m²R$ 5,6 mi
Nº 371Casa1R$ 9.783/m²R$ 3,5 mi
Nº 388Casa1R$ 6.734/m²R$ 3,4 mi
Nº 427Casa2R$ 14.902/m²R$ 6,3 mi
Nº 643Apartamento3R$ 8.251/m²R$ 1,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Miralta

Quanto custa o metro quadrado na Rua Miralta?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miralta é de R$ 19.867/m², 173% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Miralta?

Um apartamento típico de 216 m² na Rua Miralta vale cerca de R$ 4,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Miralta?

É o nº 35, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miralta?

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Miralta, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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