Rua Miralta, 35 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 5,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.951/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 5,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.951/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,9 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.875/m²Unidade típica
R$ 4,3 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.198/m² – R$ 26.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 5,1 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 14.175/m²
Financiadas—
- 17/02/2025CS 03 E DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 2009280 m²R$ 5.100.000R$ 18.214/m²
- 12/01/2022CS 01 DEP 01Apartamento em condomínio · construído em 2009216 m²R$ 5.692.000R$ 26.352/m²
- 16/01/2020CS 12 DEPApartamento em condomínio · construído em 2009308 m²R$ 2.950.000R$ 9.578/m²
- 01/07/2016CS 04 DEPApartamento em condomínio · construído em 2009259 m²R$ 2.625.000R$ 10.135/m²
- 17/08/2012CS 01 DEPApartamento em condomínio · construído em 20098,23% transferido216 m²R$ 3.510.000—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.911 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~5 unidades de 270 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2016 | R$ 10.135/m² · 1 | R$ 10.135/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.022/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.578/m² · 1 | R$ 9.578/m² · 1 |
| 2022 | R$ 26.352/m² · 1 | R$ 26.352/m² · 1 |
| 2025 | R$ 18.214/m² · 1 | R$ 14.039/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.135/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.578/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 26.352/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.214/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 19,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 614 mil |
Calculadora
R$ 4.293.062R$ 19.875/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miralta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 13.889/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 13.361/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 262 | Terreno | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 12.612/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 10.395/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 14.895/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 3 | R$ 8.253/m² | R$ 1,5 mi |