Rua João Batista Leme da Silva, 87 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.275/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.275/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.195/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.675/m² – R$ 11.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas—
- 12/02/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960SFH · R$ 880 mil (80%)231 m²R$ 1.100.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
169 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.367/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.557/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.459/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.463/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.938/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.336/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.727/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 13.519/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.406.322R$ 9.192/m² · curva bairro