Rua João Batista Leme da Silva, 132 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 13.273/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 13.273/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.889/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.977/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.987/m²
Financiadas—
- 10/06/2026LojaLoja · construído em 1984152 m²R$ 1.800.000R$ 11.842/m²
- 11/06/2014LojaLoja · construído em 1984152 m²R$ 910.000R$ 5.987/m²
- 03/03/2011LojaLoja · construído em 1984152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.987/m² · 1 | R$ 5.987/m² · 1 |
| 2026 | R$ 11.842/m² · 1 | R$ 11.842/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.987/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.842/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 1.351.111R$ 8.889/m² · curva bairro